Egelantiersgracht 81 1-2-3

Bij ons in de Jordaan! Uniek driedubbel bovenhuis met zonnige terrassen aan de Egelantiersgracht

Dit schitterende driedubbele bovenhuis met riante terrassen biedt een ultieme combinatie van luxe met smaak. Het ligt aan de befaamde Egelantiersgracht in de Amsterdamse Jordaan. Het is zeer stijlvol ingericht met een hoogwaardige kwaliteit. Het is volop genieten van het uitzicht op de gracht aan de voorzijde en op de Westertoren vanaf de zonnige terrassen.


INDELING

Eerste verdieping: een eigen entree en een charmante trap die u naar de volgende niveaus leidt.
De kantoor- en werkruimte op de eerste verdieping is een open ruimte met aan de achterzijde een badkamer met douche, wastafel en wc. Deze ruimte is gemakkelijk in te delen in twee (slaap)kamers.

Tweede verdieping: het zitgedeelte aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle gashaard, biedt uitzicht op de gracht - een betoverend decor voor gezellige avonden en ontspanning.
Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, zorgvuldig ontworpen voor kookliefhebbers en borrelaars. Hier komen functionaliteit en gastvrijheid samen. Badkamer heeft vloerverwarming en wandverwarming en is voorzien van een douche, wastafel en wc.

Kap verdieping: twee goed geproportioneerde (slaap)kamers bieden voldoende ruimte voor rust.
De master bedroom heeft een eigen ligbad en airconditioning. In het midden van deze verdieping vindt u een handige wc met fonteintje en ruimte voor uw wasmachine. Aan de achterzijde is er toegang tot een heerlijk terras.

Dakterras: via een vaste trap komt men op het zeer fraai aangelegde dakterras.

LOCATIE

De Egelantiersgracht is een prachtige, authentieke gracht midden in de Jordaan met alle voorzieningen binnen handbereik.
Dit gedeelte van de Jordaan is een gezellige en trendy buurt met een bonte mix van winkels, restaurants, galleries en alle denkbare andere voorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), maar ook de wekelijkse (biologische) markt op de Lindengracht / Noordermarkt in de nabije omgeving.

Verder zijn er op steenworp afstand diverse koffietentjes, cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld La Perla, cafe Sonneveld, cafe ’t Smalle, Toscanini, etc. Verder is het Westerpark binnen enkele minuten lopen/fietsen te bereiken.

Het centraal station is op 10 minuten fietsafstand.
Tot slot zijn er diverse metro, tram en bushaltes in de directe nabijheid. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning.


BIJZONDERHEDEN
- Absolute toplocatie in de Jordaan
- Bijzonder licht, ruim en multifunctioneel
- Eigen grond, geen erfpacht
- 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 (slaap)kamers
- Aangrenzend terras op de derde verdieping en een heerlijk dakterras (ZO)
- Instap klaar, recent hoogwaardig gerenoveerd
- Eerste, tweede en derde (bovenste) verdieping
- Top kwaliteit inbouwapparatuur in de keuken; inductiekookplaat met flexibele zones, aparte vriezer met ijsblokjes machine, oven met magnetron functie, tweede oven extra groot formaat 90 cm, afwasmachine, Quooker, wijnklimaat koelkast en volautomatisch inbouw koffiezetapparaat (bonenmaler, melkopschuimer).
- Airco in master bedroom
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Door het gehele appartement zijn inbouwkasten aanwezig
- Beschermd stadsgezicht
- 2 appartementsrechten, 2 woningen volgens BAG, dubbele bewoning mogelijk
- Twee parkeervergunningen zijn aan te vragen
- Kleine VvE, 3 leden
- Maandelijkse servicekosten € 230.21
- Overdracht: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.