Pieter de Hoochstraat 3 2

Geweldig breed (ca 7 meter) bovenhuis van ca. 200 m2 op een toplocatie nabij het Museumplein. Dit lichte bovenhuis met hoge, bewerkte plafonds, is zeer licht en heeft een praktische indeling met een kamer ensuite, moderne keuken, 4 slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een fraai terras op de bovenste verdieping. Het pand bestaat uit 2 leden met een gezamenlijke entree. De dakramen zorgen voor een licht trappenhuis. De living heeft een stoere houten vloer, een openhaard en dubbele erkerramen aan de voorzijde. De moderne keuken is aan de achterzijde en heeft een balkon. De ligging is ideaal: rustig met alles wat de stad te bieden heeft om de hoek. Het ligt op loopafstand van alle grote musea, de grachtengordel, Van Baerlestraat en ook de Albert Cuyp.

Locatie
Het appartement ligt in het Museumkwartier (Oud-Zuid), bekend om zijn charmante architectuur en groene lanen. In de directe omgeving zijn alle praktische voorzieningen, evenals een verscheidenheid aan uitstekende cafés en eetgelegenheden. Beroemde musea zoals het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum zijn op loopafstand, net als het Concertgebouw en mooie winkelstraten zoals de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en PC Hooftstraat. Het Vondelpark biedt een prachtig groen toevluchtsoord, terwijl uitstekende openbaarvervoer- en snelwegverbindingen zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid.

Indeling
Entree op de begane grond met een eigen toegangsdeur, trap omhoog; overloop, toegang tot zowel de living als de keuken. De keuken is modern met inbouwapparatuur, deze heeft toegang tot het balkon.
De living bestaat uit twee delen: aan de voorzijde een heerlijke ruimte met dubbele erker en een open haard; aan de achterzijde is de ruime eetkamer met toegang tot de keuken.

Derde verdieping: overloop, drie (slaap)kamers met de badkamer in het midden (met daglichttoetreding). De badkamer heeft een dubbele wastafel, douche en wc. Op de overloop is nog een aparte wc. De dakramen aan de zijkant zorgen voor heel veel lichtinval.

Zolder: via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. Deze ruimte bestaat uit een kamer aan de voorzijde, stookruimte en berging aan de achterzijde. Er is via een deur toegang tot het fraai aangelegde dakterras.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 199 m2 (NEN-rapport aanwezig)
- Bouwjaar 1914
- Hoge plafonds van bijna 3 meter
- VVE bestaat uit 2 leden in eigen beheer
- VVE-bijdrage is € 300 per maand; kaspositie ca. EUR 8.500 -
- Eigendomssituatie: voortdurend recht van erfpacht, canon bedraag € 565,50 voor 2024. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2037
- Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden geregistreerd
- Goede staat van onderhoud
- Oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.