Hemonystraat 5 2

WAANZINNIG RUIM EN LICHT BOVENHUIS MET SPECTACULAIRE WOONVERDIEPING MET GLAZEN DAK EN OPEN HAARD

HET PAND BESCHIKT OVER EEN NIEUWE FUNDERING EN LIGT OP EIGEN GROND


LOCATIE
De woning is gelegen op het randje van de Pijp en het Centrum, op steenworp afstand van de Amstel.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de gezellige Utrechtsestraat, de Van Woustraat, de Stadhouderskade (twee supermarkten) of natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt.

Op loopafstand vind je diverse heerlijke koffiebarretjes, broodjeszaken en restaurants.
Het groene Frederiksplein is om de hoek gelegen of loop een stukje door naar het Sarphatipark.


INDELING
Via je eigen voordeur in de portiek op de bel-etage betreed je de woning. Via een verzorgd trappenhuis bereik je de tweede etage.

Deze etage is eigenlijk een volledig zelfstandig te bewonen appartement. Ideaal voor een (volwassen) kind, gasten of au-pair. Zo is er een entree, een mooie en ruime woonkamer ensuite met openslaande deuren naar balkonnetje aan de voorzijde, een semi open keuken en een slaapkamer aan de achterzijde. Tevens is deze verdieping voorzien van een badkamer welke is uitgevoerd met zwarte vloertegels en voorzien van een wastafel, douche, toilet, handdoekenradiator en een wasmachine- en drogeraansluiting.

De derde verdieping bestaat uit een overloop met was- en droogruimte en een separaat toilet.
De prachtige ouderslaapkamer bevindt aan de achterzijde en beschikt over een waanzinnige inloopkast.
De naastgelegen badkamer is luxe afgewerkt met zandkleurige vloertegels, is voorzien van een king-size ligbad, een fraaie wastafel met ruimte voor handdoeken en een grote spiegel.
De inloopdouche heeft een easy-drain, een glazen douchescherm, een handdoekenradiator en design kranen. Je waant je in een Oosterse spa!
Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers.

De vierde verdieping is de absolute piece-de-resistance van dit fantastische appartement: een loftachtige woonkamer met de spectaculaire balkenkapconstructie in het zicht.
Het dak is grotendeel voorzien van elektrisch te openen panelen waardoor je het gevoel hebt alsof je buiten zit. ECHT UNIEK!
De woonkamer is zeer riant van formaat en biedt middels openslaande deuren met frans balkon vrij uitzicht over de binnentuinen.
Er is een open (gas)haard en meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel.

De luxe moderne witte hoogglans keuken bevindt zich op een verhoging wat een hele natuurlijke ‘afscheiding’ van de woonkamer veroorzaakt.
De afwerking is stoer: een grijs composiet aanrecht, voorzien van spoelbak met professionele kraan, een quooker, een 5-pits gasfornuis met wok brander en dubbele oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en zwevende afzuigkap maken van deze keuken een genot in te koken of gezellig aan de bar een glas wijn te drinken.

Het pand bestaat uit 2 appartementen en is goed onderhouden. De fundering werd in 2004/2005 vernieuwd.
In goed overleg met de onderburen, behoort een (onder)splitsing van de 2e etage tot de mogelijkheden.

De VvE is klein en de onderhoudskosten worden hoofdelijk omgeslagen.
Uiteraard is het pand verzekerd en is de VvE ingeschreven in de Kamer van Koophandel.

Als kers op de taart staat het pand op eigen grond dus gedoe met erfpacht.

Kortom: een zee van ruimte met veel verschillende opties om te wonen!
Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging van dit riante drie dubbele bovenhuis in de Pijp!


BIJZONDERHEDEN:
- 181 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Drie volwaardige verdiepingen
- Eigen voordeur
- 2 woonkamers
- 2 keukens
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- De kap is grotendeels voorzien van elektrisch te openen glazen panelen
- Originele paneeldeuren en ensuite deuren en kasten
- Open haard
- Hoge plafonds
- Eiken vloer op de 3e en 4e verdieping
- Nieuwe fundering
- Kleine VvE, in eigen beheer. Servicekosten worden hoofdelijk omgeslagen
- Mogelijkheid om zelfstandig appartementsrecht te creëren op de 2e etage (i.o.m. de onderburen)
- Eigen grond
- Oplevering in overleg / kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.