Valkenburgerstraat 192 K+PP

RUSTIG WONEN AAN DE UILENBURGERGRACHT IN EEN 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM.

Statig en hoogwaardig afgewerkt appartement van 87 m2 op de derde etage. Het pand werd in 2006 gebouwd waardoor het appartement van alle hedendaagse gemakken is voorzien. Het gebouw beschikt over een lift en inpandige privé parkeerplaats.


LOCATIE
Prettig centrale en toch rustige locatie aan het water in de levendige Uilenburgbuurt. De woning bevindt zich in een representatief pand op een droom locatie met schitterend panoramisch uitzicht over de majestueuze Uilenburgergracht. In de nabije omgeving zijn allerlei mogelijkheden voor de alledaagse boodschappen zoals Albert Heijn, Ekoplaza, Etos, Kruidvat, vishandel Tel, de Waterlooppleinmarkt en de zaterdagse biologische versmarkt Nieuwmarkt. Daarbij is er een ruim horeca aanbod met restaurants en cafés zoals Bakers & Roasters, Restaurant Bellezza, GUTS, De Plantage, Café Eik & Linde en Café Zilt in de nabije omgeving. Op steenworp afstand bevindt zich de Plantagebuurt, waar u tevens terecht kunt voor het nodige vertier. Voor ontspanning en sport bent u zo in het Wertheimpark. Ook de cultuur liefhebbers kunnen op deze locatie hun hart ophalen, zo bevinden Nemo, Artis, Het Rembrandthuis, Hortus Botanicus, Joods Cultureel Kwartier, Carré, de Kleine Komedie en de Stopera zich op 5 minuten van de woning.


INDELING
Gezamenlijk entree aan de Valkenburgerstraat, via elegante hal en fraaie binnenplaats naar de rustige achterzijde van het complex aan de Uilenburgergracht. Met de lift of trap is het appartement op de derde verdieping te bereiken.

Derde verdieping
De hal biedt toegang tot alle vertrekken en leidt naar de ruime woonkamer met plafondhoge raampartij, welke een weids en vrij uitzicht over de Uilenburgergracht geeft. Een deel van deze raampartij kan in zijn geheel worden geopend, waardoor er zowel vanaf binnen als buiten de woning kan worden geprofiteerd van de zon tot in de avonduren.
De moderne open keuken is gelegen in de zeer lichte woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wc en wasbak. Verder bevinden zich in de hal een aparte wc en ruime berging met was- en droogmachine.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, welke beiden toegang geven tot het fantastisch ruime balkon met uitzicht over de rustige binnenplaats.
In de kelder van het complex, welke tevens met trap en lift is te bereiken, bevindt zich de privé parkeerplaats. Het is voor bewoners ook mogelijk om twee fietsen per appartement hier te stallen.



BIJZONDERHEDEN:
- Huurprijs € 3.000,- per maand exclusief gas, water, licht, internet, tv en gemeentelijke belastingen
- Oppervlakte van 87 m2
- Gemeubileerd
- Huurder heeft een gunstig energiecontact t/m mei 2025 dat overgenomen kan worden
- 2 slaapkamers
- Lift
- Ruim balkon aan achterzijde
- Gemeenschappelijke ruimtes voorzien van video-bewaking
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Gezamenlijke beveiligde fietsenberging
- Exclusief schoonmaakster 6 uur a € 90,- per maand
- Exclusief parkeerplaats € 220,- per maand
- Appartement niet beschikbaar voor huisdieren
- Appartement niet beschikbaar voor studenten
- Contractvorm: Model B – maximum 2 jaar


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.