HEERLIJK LICHT EN COURANT APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN LIFT
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een kleinschalig wooncomplex in het voormalige historisch gebouw van de Diamantslijperij, tussen het Roelof Hartplein en het Museumplein.
Gelegen op eigen grond!
LOCATIE
Het appartement is zowel wat betreft voorzieningen als bereikbaarheid met openbaar vervoer of auto fantastisch gelegen.
Musea, winkels, het Vondelpark, de grachtengordel: werkelijk alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt, bevindt zich binnen handbereik.
Deze rustige locatie is uitstekend bereikbaar met op de hoek verschillende tram- en busverbindingen die u in alle richtingen van de stad brengen.
Daarnaast ligt metrohalte De Pijp van de Noord-Zuidlijn op loopafstand.
Op NS treinstation Amsterdam-Zuid en de Zuidas bent u binnen 5 a 10 minuten met tram 5 of op de fiets.
Van daaruit bent u met de trein binnen 6 minuten op Luchthaven Schiphol maar ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend.
In minder dan 10 minuten bent u met de auto op de Ring A-10 en/of de A-2 richting Utrecht.
Kortom: een super centrale maar tegelijk ook rustige en residentiele locatie te midden in Amsterdam.
Bij binnenkomst springt meteen het hoge plafond van 2.80mtr in het oog, fijn ruimtelijk en heel licht.
De indeling is flexibel omdat er ten tijde van de grootschalige verbouwing in de jaren ’90 enkel binnenmuren geplaatst zijn.
Er zijn momenteel 2 slaapkamers en een grote woonkamer, er zijn echter verschillende opties om de indeling relatief eenvoudig naar eigen wens aan te passen.
Aan de hal grenzen een inpandige berging met CV opstelling, het separate toilet en de badkamer.
Hier bevindt zich momenteel ook de compacte keuken, welke is voorzien van een gootsteen met extra Quooker kraan, een gasfornuis en een koelkast.
De badkamer beschikt over een tweede (Japans) toilet, een ligbad, aparte douche en een wastafel.
De slaapkamer aan de achterzijde is ook vanuit de badkamer bereikbaar.
De superlichte woonkamer is ruim en biedt direct toegang tot het halfronde balkon, welke vrijwel pal op het zuiden gesitueerd is: een enorm zonnige verlenging van uw woonruimte!
Er zit geen balkon boven maar een groot zonnescherm is ideaal voor warme dagen in de zomer en biedt daarmee ook beschutting.
De naast gelegen slaapkamer is riant qua formaat, hier zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is tevens zeer ruim en beschikt momenteel over een walk-in closet.
Deze kastenkamer beschikt over een raam en zou daarmee eenvoudig omgezet kunnen worden naar een (derde) slaapkamer, zie alternatieve plattegrond.
Tijdens de grootschalige verbouwing van het pand in 1994 zijn de appartementen in zijn geheel gecreëerd.
Dit gaat veel verder dan alleen vloer, keuken en badkamer (die wellicht aan vernieuwing toe zijn) maar ook leidingen, elektra, CV en isolatie. Vandaar ook het energielabel A!
Al met al koopt u dus eigenlijk een appartement van 30 jaar oud in een prachtig authentiek jasje op nieuwe schoenen want ook de fundering met betonnen pijlers is toen versterkt.
In de onderbouw beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor spullen die u niet dagelijks gebruikt zoals koffers, gereedschap of bijvoorbeeld een dure fiets.
Hett appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde, gezonde en actief bestuurde Vereniging van Eigenaren.
Uiteraard is er een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 437,51.
Als kers op de taart is het pand op eigen grond gelegen, u heeft dus geen gedoe met erfpacht.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 87 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Oppervlakte balkon (op het Zuiden): 8 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- 4e etage
- LIFT
- Plafondhoogte 2mtr80
- Geheel vernieuwbouwd in 1994
- Energielabel A
- Kitchenette met gootsteen, koelkast, gasfornuis en Quooker
- 2 slaapkamers, waarvan 1 met walk-in closet
- Badkamer met ligbad, douche, wastafel en Japans toilet
- Separaat toilet
- Inpandige berging met CV-opstelling en wasmachine/droger aansluiting
- Een koper zal het appartement waarschijnlijk naar eigen inzicht en smaak willen moderniseren (waaronder ook de CVketel vernieuwen en de elektra uitbreiden)
- Gezonde VvE / extern beheerd door Eigen Haard / MJOP aanwezig
- Servicekosten € 437,51 per maand
- EIGEN GROND
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar
- Oplevering: in overleg / kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen?
en
nl
