Aurikelstraat 61

Zeer courant 3-kamer maisonnette appartement van ca. 71 m2 gelegen op de 1e en 2e verdieping met een ruim balkon in de geliefde Bloemenbuurt..!!
Licht en goed ingedeeld bovenhuis met eigen opgang, grote doorzon woonkamer met half open keuken en balkon op het zuidwesten en twee gelijkwaardige grote slaapkamers. Verder nog een vliering en een grote berging op het binnenterrein. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

LOCATIE
De woning ligt op slechts enkele minuten afstand van de pont naar de stad en het Noorderpark met het Noorderparkbad is om de hoek. Het huis ligt in de geliefde Bloemenbuurt met hotspots zoals de Ceuvel, Pompet, Noorderlicht en de van der Pekmarkt om de hoek. De buurt is zeer gewild bij mensen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij het centrum van de stad.

Winkels, scholen, restaurants, een park en recreatiemogelijkheden liggen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra Mosplein en Boven 't Y in de buurt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 Ring Amsterdam en de IJtunnel en parkeren kan gewoon voor de deur op straat.
Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de Noord-Zuid lijn halte Noorderpark is om de hoek.

INDELING
Middels de entree van de woning op de begane grond komt u in de hal met meterkast. Via de trap komt u op de eerste verdieping op de overloop welke toegang geeft tot de zeer lichte woonkamer aan de voorzijde. De half open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is o.a. voorzien van oven, koelkast met vriezer, 6-pitsgasfornuis en vaatwasser.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning en is gelegen op het zuiden.
Deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Via de trap in de hal komt u op de tweede etage. Vanuit de overloop kunt u de 2 slaapkamers bereiken, welke beide zijn voorzien van een dakkapel.
Separaat toilet met fonteintje en badkamer welke is voorzien van inloop douche, wastafel met meubel , radiator en wasmachine opstelling. Op de overloop is boven de trap de C.V.-opstelling. Ook vindt u hier een luik met toegang tot een vliering.

Het appartement beschikt tevens ook over een (fietsen) berging op het middenterrein.
Het appartement maakt deel uit van een professionele Vereniging van Eigenaren, bestaande uit ca. 60 woningen en bergingen. De administratie wordt gevoerd door Minerva Vastgoedbeheer en er zijn ruime reserves aanwezig.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 158,27 en uiteraard is er een (actueel) MJOP aanwezig.
Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: 71 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
• Maisonnette met zonnig balkon op het zuidwesten
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!
• 2 slaapkamers
• Woonkamer met open keuken
• Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting wasmachine
• Apart toilet
• Overal dubbel glas
• Energielabel C
• Actieve VvE / professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer / MJOP aanwezig
• Servicekosten € 158,27 per maand
• Ouderdoms- / asbest- / Niet-bewonersclausule is van toepassing
• Overdracht: in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.