Herengracht 248 A

Wij bieden aan midden in het centrum van Amsterdam een dubbel benedenhuis in een Rijk monumentaal pand met patio en prachtige STIJLKAMER aan.

INDELING

Gemeenschappelijk indrukwekkende entree.

De begane grond (90m²).

Bij binnenkomst in de prachtige stijlkamer aan de voorkant van het appartement spreken de originele details gelijk tot de verbeelding.

Het ornamentenplafond is handgeschilderd en is samen met de lambrisering monumentaal.
De kamer zou bijvoorbeeld als woonkamer, eetkamer of werkkamer gebruikt kunnen worden en biedt uitzicht over de gracht.

Aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan de patio, treft u de luxe leefkeuken aan welke is voorzien van divers inbouwapparatuur en directe toegang geeft tot de patio.

Deze is middels de glazen schuifpui te bereiken en werkt als een echt verlengstuk van de keuken, hier kan heerlijk gegeten en geborreld worden.

In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer v.v. douche, bad en dubbele wastafel en een separaat toilet. Middels een charmante wenteltrap bereikt u het souterrain (52m²)

Het souterrain (52m²).

Deze verdieping is in feite 1 grote royale master bedroom met vele inbouwkasten.
Het is een sfeervolle en charmante ruimte met originele vloerbalken en bakstenen muur.

Het souterrain heeft een eigen toegangsdeur waardoor het mogelijk is om vanaf de straat direct naar binnen te gaan. Het souterrain varieert van 1.85 tot 2 meter hoogte.

Op deze verdieping bevindt zich ook de externe bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

-Actieve V.v.E beheerd door Falcon V.v.E magnement
-Servicekosten €352,97 per maand
-Rijksmonument
-Conform Nen 2580 begane grond 90m² en souterrain 52m2 overige inpandige ruimte

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.