1054 HX Amsterdam

Overtoom 206 4

€ 525.000 k.k.

Nieuw!

58m²

€ 525.000 k.k.

Plattegronden

Alles over de woning

Omschrijving

Stijlvol & Luxueus Gerenoveerd Appartement met Dakterras in het Hart van Oud-West (ca. 58 m²)

Aan de rustige achterzijde van een karakteristiek pand vind je dit prachtig gerenoveerde appartement van ca. 58 m², verdeeld over twee verdiepingen én met een heerlijk privé dakterras van ca. 8 m². In 2023 volledig vernieuwd met hoogwaardige afwerking, moderne installaties en een strak design – klaar om zo te betrekken!

Toplocatie in Oud-West
Gelegen aan de levendige Overtoom, pal tegenover de historische Hollandsche Manege en op loopafstand van het Vondelpark, de gezellige Helmersbuurt en het bruisende Leidseplein. Alles is binnen handbereik: van hippe koffiebars en restaurants tot winkels, markten en cultuur.

Begin je dag met een ontbijt bij Staring at Jacob (3 minuten fietsen), haal verse producten op de Ten Katemarkt of geniet van streetfood in de Foodhallen (beide 5 minuten fietsen). Zin in een wandeling of wat cultuur? Het Vondelpark en Museumplein (met o.a. het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw) liggen op loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en diverse speciaalzaken. OV (tram 1, 11, 3,17) ligt om de hoek, en met de auto ben je via de Overtoom binnen 5 minuten op de Ring A10. Ook het Centraal Station is goed bereikbaar per fiets. Parkeren in de buurt is geen probleem.

Indeling
Via het centrale trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. Hier bevindt zich de hal met een modern gastentoilet. De lichte woonkamer beslaat de volledige breedte van het appartement en is voorzien van een luxe open keuken met inbouwapparatuur.

Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping met een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Via een tweede trap bereik je het dakterras – een fantastische plek om van de zon en het uitzicht te genieten.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A
• Compleet gerenoveerd in 2023 inclusief nieuwe CV-installatie en vloerverwarming
• Luxe keuken met was-droogcombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en
kokend waterkraan
• Privé dakterras met fraai uitzicht over de stad
• Inbouwkasten zowel beneden als boven
• Elektrisch bedienbaar dakraam
• Video-intercomsysteem
• Verbeterde waterdrukinstallatie
• Vernieuwd én geïsoleerd dak
• Geïsoleerde gevels en beglazing
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Oppervlakte volgens NEN-meting: ca. 58 m² wonen + ca. 8 m² dakterras

Let op: delen van de slaapkamer hebben een plafondhoogte van minder dan 1,80 m²

Een uniek appartement op een toplocatie – perfect als stijlvol stadsappartement, comfortabele pied-à-terre of waardevaste investering.

Meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen?

Direct aanvragen

VON POLL REAL ESTATE

Cecile Smits van Oyen

cecile@von-poll.nl

Kenmerken

Prijs: € 525.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1888
Energielabel: A
Woonoppervlakte: 58m²
Inhoud: 172m³
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1

Prijs: € 525.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 187
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Overtoom 206 4
Postcode: 1054 HX
Plaats: Amsterdam

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 4
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1888
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 58m²
Inhoud: ca. 172m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: HR-107 ketel (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg
Tuin: Zonneterras

De woning in beeld

Uw browser ondersteunt geen WebGL

[ { "address": "Overtoom 206", "zipCode": "1054 HX", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3617549, "lng": 4.871679, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "poi.attraction", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.business", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.government", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.medical", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.place_of_worship", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.school", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.sports_complex", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] } ]