Griseldestraat 36 4

ON TOP OF THE WORLD!

COMPLEET GERENOVEERD IN 2020: DIT SUPERLICHTE APPARTEMENT HEEFT 2 SLAAPKAMERS EN EEN SPECTACULAIR DAKTERRAS VAN 44 M2


LOCATIE
Gelegen in de levendige wijk Bos en Lommer, een rustige, groene omgeving met alle energie van het stadsleven.

Geniet van een ochtendwandeling door het Erasmuspark, kom tot rust aan de Erasmusgracht en Admiralengracht, of bezoek het Wachterliedplantsoen!
Zelfs de levendige Jordaan en het groene Westerpark liggen op korte fietsafstand.

Aan de Jan Van Galenstraat en de Bos en Lommerweg vind je winkels, supermarkten en speciaalzaken en om de hoek een grote verscheidenheid aan cafés, restaurants en bars.

Het appartement bevindt zich in het westelijk deel van de stad, binnen enkele minuten rijd je op de Ring A10, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is met de auto.

Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen: diverse bus- en tramlijnen liggen op loopafstand en ook de metro is binnen handbereik.
Station Amsterdam Sloterdijk is vlakbij en het centrum ligt op slechts 10 minuten fietsen. Er is ook een directe bus naar Haarlem en Zandvoort!

INDELING
Via het netjes verzorgde gezamenlijke trappenhuis kom je bij de voordeur van dit appartement op de derde verdieping. Hier is plek voor je jas en schoenen, en via je eigen trap loop je door naar de vierde verdieping.
Je komt binnen in een ruime, lichte hal die meteen prettig aanvoelt.

De woonkamer en open keuken liggen aan de achterkant van het huis.
Wat meteen opvalt, zijn de drie grote openslaande deuren met glas – hierdoor komt er lekker veel daglicht naar binnen.

De open keuken met bar is een gezellige plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om 's avonds samen te borrelen.
De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser, koel-vriescombinaties en genoeg opbergruimte.

Aan de voorkant van het appartement vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote inbouwkast.
De tweede kamer kun je gebruiken als kinderkamer, thuiskantoor of walk-in closet – net wat je nodig hebt.

Midden in de woning zit de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator.
In de hal vind je verder nog een handige bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, een apart toilet én via een vaste trap bereik je het royale dakterras van ruim 40 m².
Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de stad – echt een fijne plek om te ontspannen.

Het hele appartement is in 2020 grondig gerenoveerd en voorzien van energielabel A.
Alles is toen vernieuwd: gestuukte wanden, nieuwe elektra, houten kozijnen met dubbel glas, een mooie eiken lamelparketvloer en dimbare inbouwspots.
Ook is er een zuinige Intergas cv-ketel uit 2019 geplaatst.

Kortom: een supernetjes afgewerkte, instapklare woning met waanzinnig dakterras waar je zo in kunt trekken!


BIJZONDERHEDEN
- Oppervlakte woning: 62 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig)
- Oppervlakte dakterras: 44 m2
- Vierde verdieping
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Energielabel A
- Woonkamer met open keuken
- 2 slaapkamers
- Frisse badkamer
- Apart toilet
- Wasruimte
- Instapklaar want keurig afgewerkt
- Kleine VvE met 5 leden / MJOP aanwezig / interne administratie
- Maandelijkse servicekosten € 100,-
- Jaarlijkse erfpacht € 469,32 / Einde tijdvak juli 2064 / AB 2000 zijn van toepassing
- Oplevering bij voorkeur eind juni 2025

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.