Nieuwe Keizersgracht 476

Op een van de mooiste locaties van Amsterdam, direct aan het water van de Nieuwe Keizersgracht, bieden wij u dit royale appartement aan gelegen op eigen grond.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex uit 1982, voorzien van een lift, berging op de begane grond en een heerlijk balkon aan het water.

Locatie

De locatie is ideaal: op loopafstand van diverse populaire eetgelegenheden zoals De Plantage, Café-Restaurant De Ysbreeker en Bakkerij Hartog. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn en Marqt. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van de TrainMore sportschool of een rondje hardlopen in het Oosterpark. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram en metro), zoals de Weesperplein metrostation op korte afstand, en goede ontsluiting naar de uitvalswegen richting de ring A10.

Indeling

Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping met lift of trap. Bij binnenkomst in het appartement de hal (met aparte wc).
De royale en zeer lichte woonkamer met open keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde. Door de grote raampartijen beschikt deze kamer over een enorme hoeveelheid licht! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon met prachtig uitzicht over de Nieuwe Keizersgracht.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u tevens toegang tot het balkon.
De moderne badkamer is net afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
In de onderbouw vindt u een praktische berging voor extra opslagruimte of bijvoorbeeld fietsen.

Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke en goed onderhouden binnentuin van circa 1.600 m2 (één van de grootste van Amsterdam) met diverse zitjes en veel groen.
Deze tuin is toegankelijk voor de bewoners van VvE Nieuwe Keizersgracht als VvE Nieuwe Kerkstraat.


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 83 m2 (NEN-2580)
- Eigen grond
- Bouwjaar complex: 1982
- Zonnig balkon van circa 5 m2
- Lift aanwezig
- 2 slaapkamers
- Separate berging in de onderbouw van circa 4 m2
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer
- De maandelijkse servicekosten bedragen €260,-
- Niet-zelf bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.