Nassaukade 116 4

Licht en ruim definiëren dit indrukwekkende appartement van 81m² aan de Nassaukade.

Werkelijk alles is groots en stoer. Het pand, gebouwd in 1881, heeft prachtige karakteristieke details en oogt robuust. De ruimtes zijn, mede door de hoge plafonds, indrukwekkend. Op eenvoudige wijze zijn er twee of zelfs drie slaapkamers te creëren!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt aan de Nassaukade, ter hoogte van de Bloemgracht.

Deze uitstekende ligging ten opzichte van de bruisende stad is praktisch naast de beroemde en bijzondere Jordaan met een keur aan bijzondere winkels, markten, cafés en gezellige restaurants.

Om de hoek, op het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat, kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Tevens vindt u diverse winkels, restaurants, boetiekjes en horecagelegenheden in de nabije omgeving.

Voor ontspanning en sport heeft u het Marnixbad en het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten. Maar ook De Hallen waar je kunt eten, winkelen, naar de bibliotheek of de film gaan en de musea van het Museumplein, het Concertgebouw en het Nieuwe de La Mar theater zijn op enkele minuten fietsen.

In de onmiddellijke omgeving van de woning kunt u tram 3 en 5 pakken en diverse buslijnen met goede verbindingen naar het Centraal Station en Sloterdijk en alle andere delen van Amsterdam. Via de uitvalswegen S105-107 ben je zo op de Ring A10.

Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de parkeergarage onder de Singelgracht.

INDELING
Ruim trappenhuis naar het appartement op de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grote L-vormige en zeer lichte woonkamer met een wijds uitzicht over de stad en de prachtige Westertoren. De ruimte is goed in te delen in een eet- en zit gedeelte.

Aan de achterzijde een grote keuken met inbouw apparatuur zoals een kookplaat, afwasmachine, combi oven en ijskast. Veel werkruimte en kastruimte. Bij de keuken bevindt zich een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

Naast de keuken bevindt de slaapkamer met uitzicht op een verzorgd binnengebied. Ook hier veel licht door een groot raam. De badkamer en-suite is eenvoudig maar ruim. Er is een separate gasten wc.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond!
- Woonoppervlakte: 81m2 (meetrapport aanwezig)
- Mogelijkheid voor een tweede en zelfs derde slaapkamer
- Goed isolerende, kozijnen (draai-/kiep) voorzien van dubbel glas
- Energielabel A
- De VvE Nassaukade106,93 bijdrage
- In 2024 is het dak vernieuwd
- Schilderwerk staat gepland voor 2025
- Mooie, centrale locatie
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, asbestclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.