Nieuwe Uilenburgerstraat 82 1

In het karakteristieke en bruisende centrum van Amsterdam ligt dit lichte, charmante en goed onderhouden 2-kamer appartement van 57 m2 op eigen grond! Voorzien van een heerlijk woning breed balkon, aparte berging en karakteristiek uitzicht op de historische ‘Uilenburgersjoel’. Op deze unieke locatie in de binnenstad is het rustig en sfeervol wonen, terwijl alles direct om de hoek ligt.
Location:
De Nieuwe Uilenburgerstraat is een rustige straat in het hart van Amsterdam, in een buurt doordrenkt met historie. Op loopafstand vind je het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen van het centrum. Elke zaterdag is er een biologische markt op de Nieuwmarkt, en je kunt 's avonds gezellig borrelen in een van de vele levendige cafés. Voor cultuur en ontspanning kun je terecht in het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Artis, de Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van eetgelegenheden en bioscopen in de buurt.

Het Uilenburgereiland is zeer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen (o.a. ring A-10) liggen op korte afstand. Metrohalte Waterlooplein en Nieuwmarkt (M51, 53 en 54) en tramlijn 14 zijn op 5 min. loopafstand. Het Centraal station is op 10 min. loopafstand.
In de buurt geldt betaald parkeren en bewoners kunnen een parkeervergunning krijgen (er is wel een wachttijd). Er zijn meerdere parkeergarages in de nabije omgeving.


Indeling
Het nette, gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot het appartement gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal wordt het oog direct naar de voorzijde van de woning getrokken: de lichte woonkamer met houten kozijnen met dubbele beglazing, heeft een charmante erker. De woonkamer heeft een zijkamer waar het eetgedeelte is gesitueerd. Ook is het mogelijk om hier een tweede slaapkamer van te maken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aparte keuken. Deze is van alle gemakken en (inbouw-)apparatuur voorzien, zoals een afzuigkap, vierpits gasfornuis, vaatwasser en oven. Zet de keukendeur open en geniet tijdens het koken van het weidse uitzicht over de binnentuinen. Het woning brede balkon van ca 7 m2 is een fijne toevoeging aan huis en is zowel vanuit de slaapkamer, als de keuken toegankelijk en bevindt zich op het noordwesten: de perfecte plek om op zomeravonden te borrelen of buiten te dineren. De nette badkamer beschikt over een fijne inloopdouche, wastafel met meubel, grote spiegel en toilet.

Op de vierde verdieping bevindt zich nog een ruime berging van ca. 7m2

Bijzonderheden
- Goed ingedeelde en net onderhouden appartement van 57 m2;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Eén slaapkamer (mogelijkheid van tweede);
- Woning breed balkon van 5,6m2, gelegen op het noordwesten;
- Nette keuken met inbouwapparatuur;
- Separate berging van 6,9 m2 op de vierde verdieping;
- Volledig dubbel glas;
- Gezonde en actieve VvE (professioneel beheerd door Pro VVE Beheer);
- MJOP aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage á € 275,00;
- Parkeren op straat met een parkeervergunning;
- Niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Levering in overleg, kan snel;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.