Vondelstraat 156

Zeer charmant familiehuis aan het Vondelpark

Gelegen aan het rustige gedeelte van de charmante Vondelstraat, direct tegenover het geliefde Vondelpark en op steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam, bevindt zich dit prachtige familiehuis uit 1878. Met een woonoppervlakte van maar liefst 312 m², verdeeld over vier verdiepingen, biedt dit pand de perfecte combinatie tussen historische charme en hedendaags wooncomfort. Het huis biedt naast een prachtige living (kamer ensuite) met openhaard, een sfeervolle woonkeuken met aangrenzende tuin, 5 à 6 slaapkamers en 3 badkamers. Originele details zoals hoge plafonds (tot 4 meter) met ornamenten, houten parketvloeren, roedeverdelingen en schouwen zijn nog geheel in tact.


Indeling

Beletage/Entree
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met een aparte garderobe en een gasten-wc. De prachtige kamer en suite, voorzien van twee open haarden, straalt warmte en elegantie uit. Grote ramen met luiken aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde toegang bieden tot een terras/balkon met uitzicht op de tuin. De gelakte eikenhouten parketvloer en de imposante plafondhoogte geven deze verdieping een luxe uitstraling.

Souterrain
De sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis en heeft directe toegang tot de privé gelegen tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust en beschikt zelfs over een liftje naar de beletage. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als logeerkamer, werkkamer of tv-kamer. Verder vindt u hier een praktische wasruimte, een aparte wc en een extra ruimte die perfect kan dienen als wijnkelder.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofd slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon, een ruime walk-in closet met op maat gemaakte kledingkasten en een en-suite badkamer met jacuzzi, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte wc op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle "family room" met balkon en fantastisch uitzicht over het Vondelpark. Deze ruimte is uitgerust met een handig kabinet met pantry, fontein, koelkast, tv en boekenplanken. Daarnaast is er een extra slaapkamer met eveneens uitzicht op het park.

Tweede verdieping/Kapverdieping
De bovenste verdieping ademt sfeer door de authentieke houten balken tot aan de nok van het huis. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een badkamer met bad/douche, sauna en wastafel, en een extra badkamer met douche, toilet en wastafel. Een ideale verdieping voor kinderen en/of gasten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1878
- Eigendomssituatie: eigen grond
- Woonoppervlakte: 312 m² (volgens NEN 2580)
- Perceeloppervlakte: 176 m²
- Buitenruimte: achtertuin en twee balkons
- Locatie: Oud-West, met uitzicht op het Vondelpark
- Vernieuwde fundering 2011
- Voorzien van centrale verwarming (2024) vloerverwarming in het souterrain en de hoofd badkamer, alarmsysteem en mechanische ventilatie
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Niet-bewoners clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Koopakte volgens Ring Model Amsterdam bij een notaris naar keuze van de koper in Amsterdam

Dit exclusieve familiehuis biedt een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en een toplocatie in Amsterdam. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabel huis met een rijke historie en een idyllische ligging tegenover het Vondelpark.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit bijzondere pand!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.