Abdis Badelogehof 5

DESIGN VILLA (4 SLAAPKAMERS) MET ENERGIELABEL A EN 19 ZONNEPANELEN

Luxe, eigentijdse design villa in het woonpark 'de Seizoenen'. Deze energiezuinige woning met label A heeft 19 zonnepanelen die ca. 4700 Kwh per jaar opwekken, het gemiddelde gebruik voor een gezin van 4/5 personen.

De groene en rustige buurt is gelegen tussen de zee en de stad en een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid van de stad en uitvalswegen. Op fietsafstand van de Internationale School van Den Haag (10 min), Recreatiecentrum de Uithof (skiën, rock climbing, lasergame). Directe aansluiting op natuurpark Madestein.

De villa aan de Abdis Badelogehof ligt in een rustige doodlopende straat met slechts 13 andere villa's en is een ideale locatie voor gezinnen met kinderen.

Begane grond

Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Entree met schuifdeuren naar keuken en woonkamer. Hal met modern toilet en toegang tot de garage. De garage is inpandig en geïsoleerd en daardoor ook geschikt als hobbyruimte of voor andere doeleinden.

Grote en moderne Italiaanse design keuken Arclinea met een marmeren aanrechtblad en lange eettafel (12 persoons). De keuken is modern en volledig uitgerust met een Foster oven, Quooker, ingebouwde koffiemachine met melkopschuimer, vaatwasser, dubbele koelkast en magnetron/oven combinatie. De voorzijde van de keuken heeft twee op maat gemaakte kinderbureaus en daartussen een zithoek. Schuifdeuren leiden naar het zonnige zijterras van het huis. Een aparte bijkeuken voor de was, extra koelkast en opslag is bereikbaar vanuit de hal.

De lichte woonkamer met parketvloer heeft prachtige ramen tot aan het plafond met schuifdeuren naar de keuken en de hal, om aparte ruimtes te creëren en tegelijkertijd uit te kijken op de privétuin. De woonkamer heeft diverse op maat gemaakte inbouwkasten.

Grote, zonnige en zeer privé gelegen tuin aan het water. De tuin is goed onderhouden en heeft een overvloed aan bomen, bloemen en planten. Er zijn verschillende zitjes; bij het water onder de bomen, in het zonnige midden van de tuin of op het charmante terras dichter bij de keuken.

Tweede verdieping

Trap naar de tweede verdieping, lichte en open overloop die toegang geeft tot de 4 slaapkamers. Hoofdslaapkamer met inloopkast, ensuite badkamer en prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer heeft een inloopdouche, een apart bad en een dubbele wastafel.

De drie ruime slaapkamers delen de tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Er is een apart toilet op de overloop.

Prachtig modern familiehuis in een veilige en kindvriendelijke buurt.

Mogelijkheid voor Thuiswerken:

In deze woning is het toegestaan om een aan huis verbonden beroep of bedrijf uit te oefenen, zoals medisch, therapeutisch, administratief, juridisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of cosmetisch werk, mits de woonfunctie behouden blijft. Voorbeelden zijn een architect, schoonheidsspecialist of mondhygiënist. Internetwinkelen vanuit huis is mogelijk, maar het afhalen van artikelen door consumenten is niet toegestaan.

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- 19 zonnepanelen die jaarlijks 4700 kwh opwekken (gemiddeld gebruik voor een gezin van 4/5)
- Italiaanse design keuken Arclinea
- Inpandige garage (geïsoleerd en multifunctioneel)
- Alarmsysteem
- Vloerverwarming begane grond
- Grote en goed onderhouden tuin (538m2)
- 224 m2 woonoppervlak
- 605 m2 perceel
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Bouwjaar 2008
- Gestoffeerd
- Parkeerplaats voor 4 auto's op eigen terrein
- Rustige en doodlopende straat
- Kadastrale kenmerken: Gemeente Loosduinen, section L, perceelnummer 792
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

De woning is te koop, vraagprijs € 1.395.000,00

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-