Jacob van Lennepstraat 69 2

FANTASTISCH APPARTEMENT VAN CIRCA 69 M2 OP DE 2E VERDIEPING MET EEN IDEALE INDELING EN PERFECT ONDERHOUDEN (GEHEEL GERENOVEERD IN 2021)

GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET BRUISENDE OUD-WEST MET EEN ZONNIG BALKON AAN ACHTERZIJDE!

LOCATIE

De woning is gelegen in een rustige straat met een centrale ligging. Met aan de ene kant het bruisende Oud West met bijvoorbeeld de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat met haar diverse winkels en horeca (De Japanner, Karavaan, Bar Billy, Eetcafé Maud etc), de Ten Katemarkt en de gezellige De Hallen.
En aan de andere kant de sfeervolle Jordaan en grachtengordel. Ook is het Vondelpark ca. 5 minuten lopen.
In de buurt zijn verschillende supermarkten aanwezig voor de dagelijkse boodschappen.

De hallen en de winkelgebieden van de Kinker- en Bilderdijkstraat liggen op loopafstand en je bent zo op de Elandsgracht, het Leidseplein en in het Vondelpark.

De bereikbaarheid is goed te noemen met tram 3, 7 en 17 op enkele minuten lopen en diverse bus- en tramverbindingen vanaf het Leidseplein en het busstation Elandsgracht. Verder ben je met ongeveer 10 minuten op de Ring A10.

INDELING

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is te bereiken via het nette, goed onderhouden trappenhuis.
De voordeur opent naar het appartement, met in de hal voldoende ruimte voor jassen en schoenen. In de hal bevindt zich een aparte wc met fonteintje.
Bij binnenkomst valt de ideale indeling meteen op!

De woonkamer spreidt zich van voor naar achteren en krijgt door de raampartijen aan beide kanten veel licht binnen. Via de openslaande deur aan achterzijde bereik je het ruime balkon van circa 7m2, hier kun je heerlijk van de zon genieten!

De moderne open keuken is wit afgewerkt en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, ijskast met vriezer en voldoende opbergruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van inbouw kledingkasten.

De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is luxe afgewerkt voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Tevens beschikt het appartement over een aparte berging van 9 m2 op de vierde verdieping.

Het appartement heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren en bestaat uit 4 leden. De administratie wordt intern beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen €150,- per maand. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte: 69 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Gelegen op eigen grond
- Geheel gerenoveerd in 2021: destijds ook voorzien van een nieuwe CV ketel en mechanische ventilatie
- Locatie!
- Eikenhouten vloer in het gehele appartement
- Dubbel glas
- Zeer goed onderhouden
- 2 slaapkamers
- Separate berging van 9 m2 op de vierde verdieping
- Kleinschalige VvE / 4 leden / servicekosten € 150,- / MJOP aanwezig
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.