Martin Vlaarkade 57

RUIM EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN 72 M² MET 2 GROTE SLAAPKAMERS EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER!

Het appartement bevindt zich op de 1e etage van een modern pand en beschikt over een balkon en een eigen berging op de begane grond.

De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht!


LOCATIE
De kindvriendelijke Spaarndammerbuurt is een levendige en charmante wijk met een rijke historie, bekend om haar prachtige Amsterdamse School-architectuur en gezellige straten.
De buurt biedt een perfecte mix van rust en stadsleven, met het groene Westerpark op loopafstand voor ontspanning, sport en culturele evenementen.

In de buurt zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen.

In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen (Jumbo, Albert Heijn) maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Walvis, Moos, Dignita).

Het mooie Westerpark ligt op 5 minuten lopen. Hier geniet je van groene ruimte, leuke evenementen en hippe restaurants voor een hapje of drankje.
Daarnaast ben je met de pont heel snel op de NDSM-werf in Noord of fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk voor nog meer winkel- en uitgaansmogelijkheden!

Deze locatie is prima te bereiken: op Amsterdam Centraal Station ben je met 10 minuten fietsen en diverse OV-verbindingen bevinden zich om de hoek.
Ook de A10-west is vanaf hier prima bereikbaar via de S101 of S102.

Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning (of betaald per uur) op de openbare weg.
Conform de website van de Gemeente Amsterdam bedraagt de huidige wachttijd 13 maanden.


INDELING
Via het keurig onderhouden, gemeenschappelijk en zeer brede trappenhuis is de entree op de eerste verdieping bereikbaar.
De royale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken.

Een heerlijk ruime en lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt middels grote ramen een fraai en weids uitzicht over het water van de van Noordtgracht.

De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur als een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken loop je zo het zonnige balkon op, dat gelegen is op het zuidwesten. Een heerlijke en beschutte verlenging van je leefruimte!
De keuken is op creatieve wijze gescheiden van de woonkamer middels een gezellige bar waar je na het werk een glas wijn drinkt of ’s ochtends kunt ontbijten.

Aan de stille achterzijde bevinden zich de twee zeer goed bemeten slaapkamers.
Beide kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een werkplek.

Via de hal bereik je ook een handige inpandige berging voor wasmachine en droger, een separate toiletruimte met fonteintje en de badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel en inloopdouche. Badkamer en toilet werden door de huidige eigenaar in 2018 vernieuwd. In de berging is er voldoende plek om bijvoorbeeld de stofzuiger en een strijkplank te stallen.

De woning beschikt daarnaast ook nog over een externe berging. Deze individuele berging bevindt zich op de begane grond van het gebouw en is zeer eenvoudig vanaf de straat bereikbaar.
Er is een stopcontact aanwezig. Ideaal voor je (elektrische) fiets, koffers en gereedschap.

Het appartement is intern keurig onderhouden en recentelijk voorzien van een frisse schilderbeurt.

De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 144,39 en er is een actueel MJOP aanwezig.

Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij de canon eeuwigdurend afgekocht is. Je betaalt dus nooit meer erfpacht!


BIJZONDERHEDEN
- 72,4 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Bouwjaar 1988
- 1e verdieping
- 2 slaapkamers
- Ruime woonkamer met uitzicht over het water
- Open keuken v.v. inbouwapparatuur
- Balkon gelegen op het zuidwesten
- Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel
- Separaat toilet
- Aparte ruimte voor wasmachine en droger
- Externe berging op de begane grond, makkelijk bereikbaar vanaf de straat
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
- Maandelijkse servicekosten € 144,39 / MJOP aanwezig
- Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- Gelegen in de Spaarndammerbuurt, op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan
- De ouderdoms -, asbest- en nietbewonersclausule zullen in de koopakte opgenomen worden
- Oplevering: in overleg / kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.