Haarlemmerweg 432

Exclusief hoekappartement op de elfde etage van het indrukwekkende gebouw “De Voortuinen”.

Wonen op eigen grond met een ongeëvenaard vrij uitzicht over delen van Amsterdam.

Dit zeer bijzondere appartement van 74 m² met aan twee zijden een fraai terras van 43 m² heeft een goede indeling met een grote open living met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een inpandige berging. Door de opvallende ramen, van vloer tot plafond, profiteert het appartement van een fenomenale lichtinval. Om nog maar te zwijgen van het spectaculaire uitzicht over het westerpark en delen van Amsterdam!

Het iconisch gebouw “De Voortuinen”, een voormalig ING -kantoor en onderdeel van het project Westerpark West, bestaat uit 14 bouwlagen en is tussen 2019 en 2021 volledig onder architectuur gerenoveerd, hetgeen resulteerde in een nominatie voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Het 94 appartementen tellende gebouw heeft een stoer industrieel uiterlijk met prachtige buitenruimten en een panoramisch uitzicht over het Amsterdam en het westelijk havengebied. Werkelijk alle iconische gebouwen zijn vanuit de woning te zien.

Door de duurzame bouw is het appartement zeer energie-efficiënt (label A). Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling, aangesloten op het collectieve WKO.

LOCATIE:

"De Voortuinen" is een prachtig gelegen appartementencomplex, aan de rand van het historische Westerpark, een van de oudste stadsparken van Amsterdam. Hier geniet je van de rust en het groen van het park, terwijl je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum woont en binnen enkele minuten met de auto op de ring A10 bent.

Het Westerpark biedt niet alleen een heerlijke groene omgeving om te recreëren, sporten of van de zon te genieten, maar is ook een centrum voor stadse, creatieve cultuur met hippe bars, galeries en een bioscoop.

Westerpark West zelf zal in het komende jaar het thuis worden van verschillende eetgelegenheden en een sportschool. Daarnaast biedt de nabijgelegen Bos en Lommerweg, recentelijk gerenoveerd, biedt een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten (o.a Albert Heijn), winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants en (eet)cafés, traiteurs en tal van leuke (buurt)winkels. Zo tref je hier onder meer een Turkse groentezaak, een Marokkaanse bakker en een Volendamse visboer. Wijnen en kaas haal je bij Bureau Wijn, de beste koffie van Amsterdam bij Fuku en voor vers brood heb je onder meer keuze uit Bbrood, bakkerij Van der Heijden of de binnenkort te openen zuurdesembakkerij Farine Boulangerie & Cafe.

Met het openbaar vervoer bereik je binnen 10 minuten het centrum van Amsterdam, terwijl het Centraal Station binnen 15 minuten bereikbaar is. Station Sloterdijk bevindt zich op loopafstand. Op dit station tref je o.a. de metro en vanaf hier is Schiphol met een rechtstreekse trein in 11 minuten te bereiken Bovendien ben je binnen enkele minuten op de ring A10, met gemakkelijke toegang tot diverse snelwegen.

Kortom, "De Voortuinen" combineert bereikbaarheid, rust en het groen van een stadspark met het gemak en de levendigheid van het stadsleven.

INDELING:

Begane grond:
Gezamenlijk entree, naast de entree op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenkelder.

Lift naar de elfde etage. Vanuit de hal kom je direct in het hart van het huis. Een ruime woonruimte met een open keuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur van Siemens.

Vanuit de woonruimte, een gang met toegang tot de twee slaapkamers, evenals de gasten wc en de ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.

Verder nog de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en alle installaties voor de duurzame klimaatbeheersing.

Het grote terras, gelegen op het noordwesten, is door middel van twee schuifpuien aan beide zijden van het appartement gemakkelijk te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

• GBO 74 m² (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 2019 oplevering 2021
• Eigen grond
• 11de verdieping
• Woonkamer met open Siematic keuken
• 2 slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• Separate wc
• HR++ glas
• Energielabel A
• Het gehele appartement heeft vloerverwarming- en koeling
• In 2022 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
• Inpandige fietsenstalling
• Indrukwekkend terras van ca. 43 m² met panoramisch uitzicht over Amsterdam en omgeving
• Servicekosten VvE € 190,- maand; professioneel beheerde VvE met veel geld in kas.
• Eind 2024 wordt er een prachtig stadsparkje gecreëerd voor het gebouw, waar nu de tijdelijke parkeerplaats is. Dit parkje is ontworpen door de prijswinnende landschapsarchitecten Gustafson Porter + Bowman. Zie impressie tekeningen.
• MyPup pakketkluizen in de inpandige fietsenstalling waar pakketten kunnen worden bezorgd
• Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, Bus 21 stopt voor de deur, tram 19 stopt op loopafstand en Station Sloterdijk, Station Amsterdam Centraal en Schiphol zijn zo te bereiken
* Overdracht in overleg, kan snel
* Niet-bewoningsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.