Nieuwe Egelantiersstraat 2 B

Zeer licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement met vernieuwde fundering en met fantastisch uitzicht over de Lijnbaansgracht en Egelantiersgracht gelegen aan de rand van de populaire Jordaan!

Het appartement van circa 52 m² is gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonkamer en open keuken met veel lichtinval, 2 slaapkamers en een ruime badkamer.

Indeling

Via de gemeenschappelijke entrée bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zicht de lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht, Egelantiersgracht en de Westertoren.

De luxe open keuken is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur waaronder te weten een ijskast, vaatwasser, combi oven en een 4-pitsgasfornuis.
Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers.

De moderne badkamer ligt in het midden van het appartement en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en een handdoek radiator. Tot slot is er nog een aparte w.c. en een washok.

Locatie:

De Nieuwe Egelantiersstraat is gelegen tussen de Marnixstraat, de Lijnbaansgracht en de Egelantiersgracht en daarmee gelegen op de rand van de Jordaan en de Frederik Hendrikbuurt.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), maar ook de wekelijkse (biologische) markt op de Lindengracht / Noordermarkt in de nabije omgeving.

Verder zijn er op steenworp afstand diverse koffietentjes, cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld La Perla, cafe Sonneveld, cafe ’t Smalle, Toscanini, etc. Verder is het Westerpark binnen enkele minuten lopen/fietsen te bereiken.

Het centraal station is op 10 minuten fietsafstand.

Tot slot zijn er diverse metro, tram en bushaltes in de directe nabijheid. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning.


Specificaties:
- Woonoppervlakte circa 52 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- De fundering is vernieuwd in 2008
- Fantastisch uitzicht over de Lijnbaansgracht, Egelantiersgracht en Singelgracht
- 2 slaapkamers
- Het appartement is voorzien van een eikenhouten vloer
- De kozijnen zijn vorig jaar gerenoveerd en geschilderd
- Gelegen op eigen grond
- Kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden
- De maandelijkse servicekosten bedragen €150,-
- Oplevering in overleg, kan snel
- Het appartement kan gemeubileerd opgeleverd worden
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.