FANTASTISCH LICHT HOEK APPARTEMENT MET SPECTACULAIR UITZICHT OVER DE NIEUWE ACHTERGRACHT!
HET HOOGWAARDIG AFGEWERKTE APPARTEMENT BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS EN EEN EXTERNE BERGING EN HET GEBOUW LIGT OP EIGEN GROND.
LOCATIE
De Nieuwe Achtergracht is een mooie, rustige en brede gracht tussen de Amstel en de Plantagebuurt in. De Plantagebuurt is van oudsher een zeer geliefde en residentiele buurt in het Centrum van Amsterdam.
De lanen zijn breed en er zijn veel groenvoorzieningen zoals de Hortus Botanicus, het Wertheimplantsoen en uiteraard Dierentuin Artis.
Vanuit deze locatie loop je zo richting het Centrum en de Utrechtsestraat met alle boetiek winkels, het Amstelveld of wandel langs de Amstel richting de grachtengordel.
Ook het mooie Oosterpark of het gezellige Beukenplein in Oost zijn te voet bereikbaar.
Het Waterlooplein, Rembrandtplein en de Nieuwmarkt: deze bruisende plekken zijn binnen handbereik, maar bijvoorbeeld ook de Albert Cuypmarkt en het Amstelveld zijn snel bereikbaar.
Ook rustige en pittoreske plekken tref je in dit stukje centrum. Je kunt naar hartenlust rondwandelen door de Plantagebuurt als in een prachtig tableau vivant.
Metro, tram en bus stoppen vlakbij en brengen je naar alle hoeken van de stad en binnen enkele minuten sta je op Amsterdam CS of stap je over op de Noord-zuidlijn.
Voor autobezitters is het belangrijk te weten dat in dit stuk van het centrum vrij eenvoudig en snel een parkeervergunning te verkrijgen valt. Een unicum in Amsterdam.
INDELING
Bij binnenkomst in het complex vindt u de centrale entree op de begane grond, met toegang tot de bergingen en een recent gerenoveerd, ruim trappenhuis dat wordt verlicht door daglicht en leidt naar de derde verdieping.
De entree van het appartement geeft toegang tot een hal, die voldoende ruimte biedt voor een garderobe.
De eyecatcher van de woning is de lichte, ruime woonkamer met maar liefst 6 ramen en een prachtig uitzicht over de gracht. Een luxe wandmeubel waarin de tv verborgen kan worden, maakt het geheel helemaal af.
De woonkamer is op een speelse en hele praktische manier ingedeeld door middel van diverse inbouwkasten die in het midden van de woonkamer zijn geplaatst.
Zo is er ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Een op maat gemaakte bank tegen de muur aan zorgt voor een makkelijke doorloop en extra opbergruimte.
De eetkamer grenst aan de luxe, stoere keuken (uit 2016), die is voorzien van een lang betonnen werkblad en inbouwapparatuur (Siemens).
Er is meer dan voldoende opbergruimte en een Quooker zorgt voor direct kokend water.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de recent verbouwde luxe badkamer, een lust voor het oog en zeer praktisch ingedeeld! Zo is het (zwevende) toilet separaat en voorzien van een fonteitje en een kast.
Het op maat gemaakte wastafelmeubel is van Hi-Macs, evenals de kast waar de wasmachine en de nieuwe 100-liter warmwater boiler netjes zijn weggewerkt. Ook hier is weer elke vierkante centimeter effectief ingezet met maatwerk opbergmogelijkheden. Rustige zandkleurige wandtegels in combinatie met moderne terrazzo vloertegels geven het geheel een hotel-achtige uitstraling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, waarvan de royale master slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand.
De tweede slaapkamer wordt thans gebruikt als een werk- en logeerkamer.
De afwerking is keurig en compleet: inpakken en verhuizen is daarom het devies!
De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met 9 appartementen en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren.
De administratie is uitbesteed aan Poelwijck Sweers management en er is een actueel onderhoudsplan aanwezig.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 224,- , daarnaast wordt er een voorschot voor de stookkosten (blokverwarming) van € 120,- gerekend.
Parkeren is in dit gedeelte van het centrum vrij makkelijk. Een parkeervergunning is snel verkrijgbaar en er is bijna altijd voldoende parkeergelegenheid op de grote parkeerplaats achter het gebouw.
Als kers op de taart bevindt het pand zich op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht.
BIJZONDERHEDEN
- 75,5 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig)
- derde verdieping
- berging van 6 m2 op de begane grond is voorzien van elektra en afsluitbaar
- 2 slaapkamers
- semi open keuken
- recent verbouwde badkamer (v.v. vloerverwarming) en apart toilet
- balkon op het zuidwesten
- HEEL goed afgewerkt, u kunt er zo in!
- hoekappartement dus heel erg licht
- veel maatwerk in het appartement met veel bergruimte
- gezonde, actieve VvE, 9 leden, professionele begeleiding door Poelwijck Sweers
- servicekosten € 224 + € 120 voorschot stookkosten
- energielabel F (blokverwarming)
- EIGEN GROND
- oplevering: in overleg / kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen?