Zeeburgerstraat 94

SUPERLICHT, PRAKTISCH EN SPEELS SPLIT-LEVEL APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS.

HET PAND UIT 1997 HEEFT EEN LIFT, STAAT OP EIGEN GROND EN HEEFT WAANZINNIG UITZICHT OP MOLEN DE GOOIJER!

Zeldzaam, uniek en een buitenkans - welkom bij deze prachtige split-level appartement aan de Zeeburgerstraat 94 in het centrum van Amsterdam!

Dit appartement - gelegen op de tweede etage en op EIGEN GROND - biedt maar liefst 3 slaapkamers en een adembenemend uitzicht op het water, Brouwerij ‘t IJ en de iconische molen De Gooijer. De gemeenschappelijke groene binnentuin is een ware oase van rust en gezelligheid. Het appartement biedt de perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en een serene thuishaven.


LOCATIE

Het appartement is gelegen op een centrale locatie in de charmante Plantagebuurt van Amsterdam Centrum. Op loopafstand vind je Brouwerij ’t IJ, dierentuin Artis, de Dappermarkt, het Wereldmuseum, de bruisende Javastraat, het Oosterpark, diverse supermarkten en talloze gezellige restaurants en winkels.

Amsterdam Centraal Station en Muiderpoort Station liggen op fietsafstand, en diverse tram- en buslijnen (o.a. lijn 7, 14 en 22) zijn direct om de hoek. Met de auto is de woning ook uitstekend bereikbaar.


INDELING

Via het goed onderhouden trappenhuis of de lift bereik je de tweede etage. Hier betreed je het appartement via de galerij. De entree met garderobe straalt direct een verzorgde en uitnodigende sfeer uit.

Een kleine trap met vijf treden leid je naar de woonkamer, en wat voor een woonkamer! Met een indrukwekkende oppervlakte van 34 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor jouw ideale inrichting en biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Maar het absolute hoogtepunt is het adembenemende uitzicht op de molen – een unieke blikvanger die je nergens anders zult vinden.

De keuken bevindt zich een niveau hoger en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in modern wit met een strak donkergrijs composiet werkblad. Een gezellig barretje nodigt uit voor een snel ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken betreed je het eerste balkon dat gelegen is op het zonnige zuidwesten. Hier kun je de hele middag en avond genieten van de zon, tot aan de zonsondergang! Het vrije uitzicht over de ruime, groene binnentuinen maakt dit balkon een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een glas wijn.

Op dezelfde etage vind je een ruime en lichte slaapkamer, eveneens met directe toegang tot het balkon.

Daarnaast bevinden zich hier de badkamer en het toilet. De badkamer werd drie jaar geleden gerenoveerd en is modern en stijlvol ingericht. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouchekop en een wastafel met een groot, praktisch meubel. Het naastgelegen toilet is separaat, strak afgewerkt en zwevend gemonteerd.

Op de bovenste etage is een handige kamer, momenteel ingericht als kinderkamer. Deze ruimte is eenvoudig af te sluiten met een schuifdeur en grenst aan de royale ouderslaapkamer. Deze slaapkamer biedt alle comfort die je zoekt: voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote kastenwand. In deze kastenwand is de wasmachine keurig weggewerkt.

Als kers op de taart heb je vanuit deze slaapkamer toegang tot het tweede balkon/terras, waar je - wederom - kunt genieten van het fantastische uitzicht op de molen.

Dit appartement biedt niet alleen een fijne woonruimte, maar ook praktische extra’s die het woongenot compleet maken. Zo beschikt de woning over een externe berging in de onderbouw: ideaal voor het opbergen van je fiets, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast is er de prachtige gemeenschappelijke tuin, exclusief toegankelijk voor bewoners. Deze goed onderhouden groene oase ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de rust, zon en het groen – en dat midden in de stad!

Het appartement is keurig onderhouden en heeft een frisse, neutrale uitstraling. De wanden zijn strak gestuukt en de lichte laminaatvloer zorgt voor een moderne en warme basis. Het appartement is voorzien van blokverwarming, de stookkosten worden via een voorschot met de VvE verrekend.

Het pand, gebouwd in 1977, is solide en degelijk dankzij de betonnen fundering en verdiepingsvloeren. Daarnaast is er een lift aanwezig, wat zorgt voor extra gemak.

Het pand wordt door de actieve VvE goed onderhouden, de maandelijkse servicekosten bedragen € 298,- .

Last but not least: het appartement ligt op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht!


BIJZONDERHEDEN

- 100 m2 woonoppervlakte (NEN 2580-certificaat aanwezig)
- 7 m2 externe berging
- 2 balkons van 11 m2 (in totaal)
- 3 slaapkamers
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Bouwjaar 1977
- Speels split-level appartement
- Overal dubbel glas
- Energielabel E
- Actieve VvE, in eigen beheer
- Maandelijkse servicekosten € 298,-
- Voorschot stookkosten € 220,-
- EIGEN GROND
- Asbestclausule zal in de koopakte opgenomen worden
- Oplevering in overleg / voorkeur voor april

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.