Titiaanstraat 44 2

***English version below***

Fantastisch 3 dubbelbovenhuis in Amsterdam Zuid, geheel gerenoveerd met gebruikmaking van de mooiste materialen.

Prachtig afgewerkt met consequent doorgevoerde elementen die de Amsterdamse School kenmerken.

Wat een sfeer en uitstraling heeft dit heerlijke familie huis.

5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons. Originele details en indeling zorgvuldig in ere gehouden.

Hoge plafonds, binnendeuren met glasramen, veel licht en veel ruimte.

Dit huis voelt als een thuis.

Super gezellige buurt, lopend of met de fiets bereik je alles wat je nodig hebt.

Het huis wordt gestoffeerd verhuurd.

LOCATIE

Het pand is gelegen in een rustige straat in een prachtig stuk van Amsterdam Zuid met in de nabije omgeving de winkels van de Beethovenstraat, Stadionweg, het openbaar vervoer (o.a. Station WTC) en de prestigieuze Zuidas.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar Marqt, Albert Heijn, de bekende Franse bakker Le Fournil of delicatessenzaak L' Amuse. Diverse restaurants zoals George Bistro, Neni en Ferilli's zijn op loopafstand.

Er is een goede ontsluiting naar Ringweg A-10. Ook het Vondelpark en Beatrixpark liggen binnen handbereik.

Er zijn diversen scholen op loopafstand en ook biedt de buurt veel speeltuinen en een basketbalveld voor kinderen.

INDELING

1e verdieping

Via de eigen voordeur treedt u via de trap dit fijne huis binnen.

De brede ruime gang geeft door middel van klassieke deuren met glasraampjes toegang tot de lichte en ruime en-suite woonkamer met mooie vloeren.

Originele details zijn met zorg hersteld en ook de en-suite schuifdeuren met glazen panelen zijn nog aanwezig en functioneren uitstekend.

Aan de voorzijde vindt u een prachtige ruime woonkamer, aan de achterzijde vindt u een heerlijk ruimte die makkelijk dienst kan doen als 2e woonkamer of eetkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met nieuwe inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat, 2 ovens, koelvries combinatie en afwasmachine . De keuken heeft een fraai aanrechtblad van hardsteen.

Het fijne balkon aan de achterzijde is toegankelijk zowel via de keuken als via de woonkamer en kijkt uit op de rustige binnen tuinen.

In de gang bevindt zich een toilet met mooi hardstenen fonteintje, daarnaast is er een handige ruime berging waarin de meterkast is aangebracht. Er is een video-intercom voor deuropening.

2e verdieping

Ook hier een ruime en lichte gang met raam aan de voorzijde met karakteristieke raamverdeling.
In de gang bevindt zich een toilet en 2 ruime inbouwkasten. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers van zeer ruim formaat en een 3e iets kleinere kamer aan de achterzijde.

Tussen de twee ruime slaapkamers bevindt zich de badkamer die direct toegang geeft tot de slaapkamer aan de achterzijde.

De slaapkamer aan de achterzijde en de 3e kamer hebben beiden toegang tot een fijn balkon.
De luxe en lekker ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een zwevend toilet.

3e verdieping

Aan de gang van de 3e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met fraaie dakkapellen.
De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel meubel.
De wasmachine en droger staan hier opgesteld met een handige werkplank erboven.
De CV ketel bevindt zich in een ruime inbouw kast in de gang.

BIJZONDERHEDEN

- 3 dubbel bovenhuis!
- Fantastische locatie: rustig, doch centraal gelegen in het geliefde Amsterdam Oud Zuid
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 balkons
- Hoge plafonds
- Gestoffeerd
- Huurprijs: €5.250,- exclusief nutsvoorzieningen
- 2 maanden borg
- Beschikbaar per 1 februari 2025
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
- Niet geschikt voor delers

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.