Bilderdijkkade 50 B 4

Uniek en Luxueus appartement in het Hart van Oud-West.

Dit is een zeldzame kans om te wonen in een modern, energiezuinig en luxueus appartement in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam!!!

Spectaculair, licht en sfeervol appartement van 158m² op de tweede en eerste verdieping met een prachtig uitzicht op de Bilderdijkgracht! Het appartement is met de lift te bereiken en heeft een balkon aan de voorzijde, een zonnig terras aan de achterzijde, een separate berging én mogelijkheid voor een parkeerplek diréct naast de lift in de onderliggende garage.

Dit bijzondere pand is gebouwd volgens de nieuwste normen van luxe en comfort. Zo is er een warmtepomp aangelegd, liggen er zonnepanelen op het dak, is er een lift, een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage en heeft het appartement vloerverwarming. Door het collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) is elk appartement in dit complex uniek, met eigen indeling en uitstraling. De eigenaar, bouwkundig ingenieur, heeft intensief bijgedragen aan het ontwerp en de bouw van dit project, wat zich terugziet in de hoogstaande afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen en apparatuur. Een bijzonder kenmerk is het uitklapbare balkon aan de voorzijde, dat een onbelemmerd uitzicht biedt over de gracht.

Locatie:
Gelegen tussen de Jordaan en de levendige Ten Katebuurt, bevindt dit appartement zich in de bruisende wijk Oud-West. De vele winkels, gezellige kroegjes, koffietentjes en eetgelegenheden maken het tot een geweldige plek om te wonen. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot luxe restaurants – is binnen handbereik. De Hallen en de Ten Katemarkt liggen letterlijk om de hoek, en het Vondelpark is op korte afstand. Het centrum van Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen, en met de auto ben je in 10 minuten op de ring A10. Tramhalte om de hoek biedt uitstekende verbindingen naar de rest van de stad, en binnen 40 minuten ben je op Schiphol.

Indeling:
Via de fijne lift of het trappenhuis in de verzorgde entree van het gebouw bereikt u het appartement op de tweede verdieping.

De voordeur op de tweede etage komt uit in het hart van de woning. Een lichte gang biedt ruimte aan een ruime garderobe met inbouwkasten en aansluiting voor een wasmachine en een gasten wc. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met indrukwekkende open keuken voorzien van alle mogelijke hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft men toegang tot een zonnig terras op het westen met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met een luxe en-suite badkamer en fantastische inbouwkasten. De hoge ramen bieden een spectaculair uitzicht over de Bilderdijkgracht. Het is mogelijk om hier op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer te creëren.

Tegenover de slaapkamer bevindt zich een prachtige eikenhouten trap die naar de ondergelegen verdieping leidt. Hier bevindt zich een riante zelfvoorzienende studio, met een luxe badkamer, keuken en prachtige inbouwkasten. Deze ruimte is ideaal voor een oudere kind, hulp aan huis of gasten, en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapverdieping met twee slaapkamers. De studio is ook bereikbaar via de centrale entree van het gebouw.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2018, uniek CPO-project
• GBO 158 m²
• Plafond hoogte 2.70
• Eeuwigdurende erfpacht. Huidig tijdvak t/m 15 januari 2067. Canon bedraagt € 3.459,00, periode 29 november
2022 t/m 15 januari 2027
• Erfpacht parkeerplaats eeuwigdurend, Huidig tijdvak t/m 15 januari 2067. Jaarcanon € 40,- periode 29 november
2022 t/m januari 2027.
• Mogelijkheid voor 2 slaapkamers
• Luxe keuken met alle mogelijke inbouw apparatuur van Miele en Bora en een Quooker
• 2 luxe badkamers
• Separate gaderobe met aansluiting wasmachine
• Prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming
• Massief eikenhouten trap, inbouwkasten en wastafelmeubels
• Riante zelfvoorzienende studioruimte/ werkruimte, evt ook via centrale opgang te benaderen. Ideaal voor oudere
kinderen, hulp aan huis, gasten. Ook eenvoudig om hier twee slaapkamers te creëren.
• De VvE heeft 11 leden en wordt professioneel beheerd door DK VVE beheer. Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP)
aanwezig;
• Warmtepomp en zonnepanelen, vloerverwarming door het gehele appartement
• Ventilatiesysteem sensor (CO2, lucht vochtigheid en kwaliteit) gestuurd en instelbaar;
• Zeer goed geïsoleerd, Energielabel A++;
• Zonnig balkon (10 m²) en toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin
• Parkeerplaats in de ondergelegen garage separaat te koop (€ 85.000 k.k.)
• Separate berging in de onderbouw
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 448,39
• Maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats € 44,72
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.