Houtrijkstraat 194

CHARMANT EN ZEER LICHT STUDIO-APPARTEMENT VAN CIRCA 34 M2 MET EEN APARTE BERGING OP DE BEGANE GROND IN DE GELIEFDE SPAARNDAMMERBUURT!

LOCATIE

Het appartement is gunstig gelegen in de gezellige Spaarndammerbuurt in stadsdeel Westerpark, tussen de Jordaan en de Houthavens in. Op de Spaarndammerstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen met onder andere de Jumbo, Albert Heijn en Kruidvat maar zijn ook diverse delicatessezaken, hippe koffietentjes en gezellige horecagelegenheden zoals Café de Walvis, de Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay, Compartir en Restaurant Freud.

Ook op loopafstand vind je enerzijds het Westerpark met het levendige cultuurterrein van de Westergasfabriek en anderzijds de hippe winkeltjes van de Haarlemmerstraat.

In de nabije omgeving zijn verschillende tram-en busverbindingen, alsmede het NS station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. Ook de ring A-10 is makkelijk te bereiken.

Door de komst van de Spaarndammertunnel is het autoverkeer in de straat beperkt en met het oog op de snelle ontwikkeling van de Houthavens zal dit stuk van de Spaarndammerbuurt alleen maar in populariteit toenemen.

Kortom: een fijne buurt met alle faciliteiten die Amsterdam zo geliefd maken binnen handbereik!

INDELING

Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis.

Bij binnenkomst valt de geweldige hoeveelheid licht in het appartement gelijk op!

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, oven, afwasmachine en afzuigkap.
Er is een losse koel-/vriescombinatie aanwezig.

De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, douche, handdoekradiator en de wasmachine-/droger aansluiting.

Ook tref je een aparte kast waar zich de vernieuwde CV ketel bevindt.

Op de begane grond is een berging aanwezig van circa 4 m2.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 34 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig)
- Aparte berging van circa 4 m2 op de begane grond
- Energielabel C
- Keuken met inbouwapparatuur
- De erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2041
- Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
- De maandelijkse servicekosten bedragen €100,-
- Vernieuwde CV ketel (2024)
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.