Vondelstraat 156

Dit ruime, gerenoveerde familiehuis uit 1878, compleet met nieuwe fundering, ligt aan een rustige straat tegenover het Vondelpark, vlakbij het centrum van Amsterdam. Met vier verdiepingen biedt het een gezellige woonkeuken, een mooie tuin, 5 à 6 slaapkamers en 3 badkamers. Veel originele details zijn behouden, zoals de hoge plafonds tot 4 meter, de kamer en suite, en de roedeverdelingen in de ramen.

Indeling
Beletage/Entree: Ruime hal met aparte garderobe, toilet, en een kamer en suite met twee open haarden. Hoge plafonds en grote ramen met luiken aan de voorzijde, en openslaande deuren aan de achterzijde naar een terras/balkon met uitzicht op de tuin. Het geheel is licht en heeft een gelakte eiken houten parketvloer.

Souterrain: Gezellige woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot de privé tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust en beschikt zelfs over een lift naar de beletage. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal voor logeren, werken, of TV kijken. Via de hal zijn er toegang tot de wasruimte, een apart toilet, en een ruimte met de meterkast die ook als wijnkelder kan dienen.

Eerste Verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon, een ruime walk-in closet en een eigen badkamer met Jacuzzi, aparte douche en wastafel. Een apart toilet is aanwezig op de overloop. Aan de voorzijde is er een ruime "family room" met balkon en prachtig uitzicht over het Vondelpark, compleet met een kabinet met pantry, fontein, koelkast, TV en boekenplanken. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer met uitzicht op het park.

Tweede Verdieping/Kap: Overloop met twee ruime slaapkamers met oude balken tot aan de nok van het huis. De badkamer beschikt over een bad/douche, sauna en wastafel, en er is een extra badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 312 m² (volgens NEN 2580)
- Perceeloppervlakte: 176 m²
- Buitenruimte: achtertuin en twee balkons
- Locatie: Oud West, met uitzicht op het Vondelpark
- Funderingsherstel in 2011 uitgevoerd
- Goed onderhouden, zowel binnen als buiten
- Installaties: centrale verwarming, vloerverwarming in het souterrain en de badkamer van de master bedroom, alarmsysteem en mechanische ventilatie
- Gedeeltelijk dubbel glas

Verhuur
- Minimale huurperiode: 1 jaar, voorkeur voor 3 jaar
- Gestoffeerd
- Bijkomende kosten: energie (elektriciteit en gas), water, telefoon, internet, televisie en lokale belastingen
- Waarborg: 1 maand huur
- Huurovereenkomst onder voorbehoud van toestemming van de eigenaar


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.