Prinsengracht 673 O

Prinsengracht 673-O, 1017 JT Amsterdam

Dit heerlijk en knusse appartement ligt aan een rustig stuk van de Prinsengracht recht tegenover het nieuw te openen Rosewood Hotel. Het appartement, in het souterrain gelegen, ligt op eigen grond, is ca 105 m2, beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een slaapkamer en een badkamer.

Locatie:
Het charmante appartement is gelegen op een van de mooiste plekken aan de Prinsengracht, aan de rand van de bruisende Jordaan. Op steenworp afstand vindt u de iconische 9 Straatjes, een van de meest gewilde winkel- en eetbuurten van Amsterdam. De omgeving biedt een rijke variëteit aan winkels, boetieks, cafés en restaurants, evenals culturele bezienswaardigheden zoals de Westerkerk, het Anne Frank Huis en de Dam. De wijk heeft een unieke, levendige sfeer die de charme van Amsterdam perfect weerspiegelt.
Het appartement is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de ringweg A10 (afslag S100, S105) is het eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen op korte afstand en ligt Amsterdam Centraal Station op slechts 10 minuten. Parkeren kan via het vergunningensysteem, en op de openbare weg geldt betaald parkeren.

Indeling:
Via een korte hardstenen trap vanaf de straat is de eigen voordeur te bereiken.
Bij binnenkomst biedt de open woon- en eetkamer toegang tot de slaapkamer en badkamer van het appartement. De ruime woonkeuken, aan de voorzijde, is voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Het kookeiland heeft tevens een gezellig bargedeelte, perfect voor informele maaltijden of gesprekken.
De riante woonkamer is licht en luchtig, met drie nissen die een speels element toevoegen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel een separaat toilet als de slaapkamer met een ensuite badkamer.
De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en zelfs een aansluiting voor een televisie. Daarnaast is er een praktische bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Vereniging van Eigenaren
De VvE ‘Prinsengracht 673’ telt 8 leden, wordt professioneel beheerd en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 147,- p/m. In 2021 is het dak volledig gerenoveerd evenals de dakgoten en raamkozijnen van iedere woonlaag.

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen ca.105m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Beschermd stadsgezicht
- Schitterende locatie aan de gracht in het centrum van Amsterdam tegenover Rosewood Hotel
- Actieve VvE
- Maandelijkse servicekosten bedragen €147 per maand
- MJOP aanwezig
- Energielabel D
- Parkeren via vergunningstelsel (Bron: Parkeren en verkeer Gemeente Amsterdam)
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.