Van der Hoopstraat 95 4

Charmant tweekamerappartement van bijna 43 m² en een royaal dakterras van bijna 24 m²,met veel zon en een prachtig uitzicht over de stad.

Dit praktisch ingedeelde appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer met inloopdouche, en een extra kamer die perfect is als werkruimte. Het dakterras is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt een geweldige plek om te ontspannen. Dit sfeervolle appartement is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar en kan in december al worden overgedragen!

Omgeving:

Genieten van het leven in de trendy Staatsliedenbuurt, waar je alles binnen handbereik hebt, met het Westerpark en de Jordaan op vijf minuten loopafstand als middelpunt! De buurt is gezellig met kroegjes en terrassen, maar op straat is het rustig met alleen bestemmingsverkeer.

Het Westerpark is een uitgestrekt groen gebied met faciliteiten voor recreatie en sport. Het park heeft bovenal ook een culturele bestemming. Zo tref je naast een filmhuis, diverse terrassen, restaurants en clubs zoals West Pacific, de Bakkerswinkel, Het Kantoor, Cantine de Caron en Mossel & Gin. Elke eerste zondag van de maand is er de populaire Sunday-market en het kindvriendelijke park kent een zelfs een Buurtboerderij.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dirk of de Albert Heijn aan de Van Limburg Stirumstraat.

Het Centraal Station is per bus, tram, fiets of te voet te bereiken. Diverse tram-verbindingen naar andere bestemmingen zijn eveneens om de hoek op de Van Limburg Stirumstraat. Ringweg A10 is zo te bereiken via de Haarlemmerweg.

Kortom: dé perfecte plek om met volle teugen te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Indeling:

Via de gemeenschappelijke entree op straatniveau bereik je de entree op de derde verdieping. Een trap leidt naar de vierde verdieping, waar je de woonkamer met open keuken vindt, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer aan de achterkant heeft een ruime inloopdouche, en er is een aansluitpunt voor de wasmachine en boiler. Vanuit de woonkamer is een wasruimte bereikbaar met wastafel en toilet, en er is een extra ruimte die ideaal is als werkruimte of berging. Via de trap kom je op het dakterras, perfect voor zomerse diners, een drankje of zonnen.

Onderhoud: De woning verkeert in goede staat, zowel van binnen als van buiten, en kan direct worden betrokken. Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing.

En in 2021 heeft de eigenaar een nieuwe CV geïnstalleerd met vloerverwarming en een nieuwe vloer.

Vereniging van Eigenaren: De actieve vereniging van eigenaren vraagt een maandelijkse servicekosten van € 98,3, waarin onder andere de opstalverzekering, administratiekosten, elektriciteit voor het trappenhuis, onderhoudskosten en reserveringen voor groot onderhoud zijn opgenomen. De VvE wordt professioneel beheerd door V.V.E..NL en beschikt over een meerjaren onderhoudsplan.

Eigendomssituatie: De woning staat op eigen grond.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 42,8 m² (NEN2580 gemeten)
• Dakterras van bijna 23,7 m², geplaatst in 2023
• Eigen grond
• 1 slaapkamer en 1 werkkamer
• Actieve en gezonde VvE
• Servicekosten € 98,03 per maand
• Nabij uitvalswegen en goede openbaarvervoersverbinding
• Oplevering in overleg, maar mogelijk in december
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Cv geïnstalleerd in 2021 met vloerverwarming en nieuwe vloer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.