Geuzenstraat 79 3

SUPER COURANT EN PERFECT AFGEWERKT 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP DE BOVENSTE VERDIEPING

De woning telt 2 slaapkamers, heeft een ruime woonkamer, een aparte berging en een gigantische gemeenschappelijke binnentuin op de begane grond en is gelegen in de hippe Amsterdamse Baarsjes


OMGEVING
De woning ligt in de wijk de Baarsjes op het randje van stadsdeel West. De straat is niet doorgaand, waardoor rustig en residentieel. Voor je dagelijkse boodschappen, leuke restaurantjes en gezellige cafés kun je terecht bij het nabijgelegen winkelgebied aan de Bilderdijkstraat, De Clercqstraat en Jan van Galenstraat. Ook de Ten Katemarkt, de hippe Hallen en de kinderboerderij liggen praktisch om de hoek.
De Jordaan, het Vondelpark, het Westerpark en de Westergasfabriek bevinden zich op ca. 5 minuten fietsen.

Er zijn diverse tramlijnen die je verbinden met alle windrichtingen van Amsterdam. Station Sloterdijk en Centraal Station liggen beide op fietsafstand van de woning.
Per auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 afslag S105 (richting De Baarsjes). De auto parkeer je voor de deur middels het parkeervergunningensysteem.

Kortom: een hele centrale maar rustige en groene locatie binnen de Ring van Amsterdam!


INDELING
Voor een compleet overzicht van de indeling verwijzen we je graag naar de foto's en de digitale plattegrond.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je op de 3e en tevens bovenste etage het appartement.

De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de woonkamer van ruim 5 meter breed met groen uitzicht over de wijk. Hier passen met gemak de zit- en eethoek.

In het midden van de woning bevindt zich de gemoderniseerde badkamer (2013), welke is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, handdoekenradiator en het toilet.
De ruimte is afgewerkt met frisse witte tegels en heeft een luxe uitstraling.

Aan de stille achterzijde van het complex bevinden zich de 2 slaapkamers en de keuken.

De Bruynzeel keuken uit 2009 (naar ontwerp van Piet Zwart) is keurig onderhouden en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie en een combimagnetron.
Door de huidige indeling is er meer dan voldoende opbergruimte beschikbaar. Vanuit de keuken betreed je het heerlijk zonnige balkon. Pal op het Westen gelegen en door de hoogte vrijwel de hele middag en avond zon!

De twee slaapkamers geven tevens toegang tot het balkon en zijn goed van formaat, in beide kamers past een tweepersoonsbed. De kleinere kamer is voorzien van de wasmachineaansluiting en een inbouwkast.

In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een ruime berging en er is toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
Onder overkapping kun je ideaal je fiets veilig stallen, aangezien de binnentuin enkel voor bewoners toegankelijk is!

Het appartement is keurig onderhouden. In 2013 is de badkamer vernieuwd en in 2015 zijn alle wanden intern gestuukt en geschilderd. In dat jaar is ook een nieuwe laminaat vloer door de gehele woning gelegd.
Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de elektra is gemoderniseerd en beschikt over voldoende groepen met aardlekbeveiliging.

Een heerlijk ruim opgezet appartement met een zee van licht! Tel daar de keurige afwerking, de courante indeling met 2 slaapkamers, het fijne balkon en de separate berging op de begane grond bij op en je hebt op deze goede locatie een super fijn huis.


BIJZONDERHEDEN
• Ca. 56 m2
• 2 slaapkamers met toegang tot het balkon
• Bovenste verdieping, dus geen bovenburen!
• Ruime en lichte woonkamer
• Separate keuken met toegang tot het balkon
• Balkon gelegen op het Westen, middag- en avondzon!
• Vrij uitzicht
• Moderne badkamer met toilet, wastafel en douchecabine
• Intern compleet gestuukt en netjes geschilderd
• HR ketel geplaatst in 2017
• Inpandige eigen berging op de begane grond
• Afgesloten, gemeenschappelijke binnentuin met overkapping voor fietsen
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door Rappange
• Het pand is goed onderhouden
• De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 136,78
• De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot september 2058

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.