Muzenstraat 46

Te koop: Ruim en modern appartement in het hart van Den Haag
Vraagprijs € 540.000,- k.k.

Gelegen in het bruisende centrum van Den Haag, biedt dit prachtige appartement van ca. 91 m² op de tweede verdieping alles wat u zoekt in stadswonen. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en uitzicht op een fraai aangelegde binnentuin, is dit appartement een oase van rust te midden van de dynamiek van de stad. Het appartement maakt deel uit van het moderne complex “De Resident”, gebouwd in 2001, en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.


Locatie en omgeving:
De Muzenstraat is ideaal gelegen tussen de Herengracht, het Wijnhavenkwartier, het Plein en Den Haag Centraal Station. Het biedt een perfecte balans tussen wonen, werken en recreëren. Op loopafstand vindt u de vele restaurants, theaters en winkels van het Haagse centrum, waaronder Het Plein, de Hoogstraat, het Buitenhof en het Noordeinde. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: Den Haag Centraal ligt op slechts vier minuten loopafstand met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Rotterdam en Schiphol. Ook internationale organisaties zoals Shell, EPO, ICC en diverse ambassades zijn eenvoudig bereikbaar. Voor automobilisten biedt de nabijgelegen Utrechtsebaan snelle toegang tot de A4, A12 en A13.


Indeling:
Via de afgesloten entree aan de straatzijde, met brievenbussen en bellentableau, komt u in de gemeenschappelijke hal met lift en trap naar de tweede verdieping.
Eenmaal binnen in het appartement betreedt u de L-vormige hal, voorzien van videofooninstallatie en een afgesloten garderoberuimte. Hier vindt u ook een apart toilet en een berging met wasmachine- en drogeraansluitingen. De gezellige woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van gestuukte muren en een fraaie eikenhouten vloer. De open Siematic keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen.

De twee slaapkamers zijn via de hal te bereiken. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer van ca. 10 m² heeft een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen afgesloten fietsenberging.

Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage waar een parkeerplaats te huur is voor ca. € 152,- per maand.


Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 540.000,- k.k.
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte ca. 91 m² (NEN 2580)
- Gelegen op eigen grond
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 230,85
- Afgesloten (fietsen-)berging op de begane grond
- Videofooninstallatie
- Gezamenlijke fraai aangelegde binnentuin
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats
- Energielabel A+ (geactualiseerd op 6 september 2023)
- Oplevering en transportdatum in overleg
- Niet zelfbewoningsclausule


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.