Valeriusstraat 6 H

Bijzonder licht en authentiek driedubbel benedenhuis met tuin, van 210m².

Het appartement is gelegen op een fantastische, rustige locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Dit charmante familiehuis is zonnig, gelegen op eigen grond, en biedt nooit parkeerproblemen!

Locatie en bereikbaarheid:
Voor liefhebbers van cultuur is de nabijheid van enkele van de belangrijkste musea van Amsterdam een groot pluspunt. Op loopafstand bevinden zich het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Rijksmuseum. Daarnaast bent u slechts drie minuten verwijderd van het prachtige Vondelpark en het Concertgebouw, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. Deze culturele instellingen trekken zowel kunstliefhebbers als intellectuelen aan, die na hun museumbezoek graag samenkomen in de nabijgelegen cafés om ideeën uit te wisselen. Het intellectuele klimaat van de buurt wordt verder versterkt door de aanwezigheid van diverse boekwinkels en galerieën, wat bijdraagt aan de culturele sfeer van de Cornelis Schuytstraat.

Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op de Willemsparkweg en de De Lairessestraat stoppen diverse tram- en buslijnen die u met de rest van de stad verbinden. Het Haarlemmermeerstation ligt op ongeveer vijftien minuten loopafstand. Binnen vijf à tien minuten bent u met de auto op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree, hal en separaat toilet. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en hoge plafonds, wat zorgt voor bijzonder veel lichtinval. De zitkamer is voorzien van prachtige sierplafonds en schouwen. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de rust en energiezuinigheid (Energie B-label). Verder bevindt zich op deze etage een dichte keuken, voorzien van apparatuur, met directe toegang tot de groene en speelse tuin die de middag- en avondzon ontvangt. Aan de achterzijde van de zitkamer bevindt zich een open ruimte met trap naar het souterrain, die de twee verdiepingen op natuurlijke wijze met elkaar verbindt.

Souterrain:
Het souterrain is rechtstreeks te bereiken via de zitkamer aan de achterzijde of via de hal. In het souterrain vindt u twee prettige ruimtes, momenteel in gebruik als deels opslagruimte en deels als verblijfsruimte/muziek-/hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een aparte studeer-/werkkamer, wat ideaal is voor thuiswerken.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot alle vertrekken. De originele ensuite is nog aanwezig, evenals de authentieke originele sierplafonds. Er zijn twee prachtige grote kamers, waarvan één aan de voorzijde met Frans balkon, en de achterste ruimte van de ensuite biedt toegang tot een heerlijk terras om te genieten van de avondzon. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Verder is er op deze etage nog een prettige studeerkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement.


Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 210m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
- Energielabel B;
- Heerlijk ruim en licht familiehuis met veel bergruimte;
- Verzorgde groene achtertuin;
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
- Kleine VvE;
- Authentieke schouwen aanwezig;
- Sierplafonds;
- Maandelijkse servicekosten bedragen €310,-;
- Vernieuwd dak en recent geschilderd.

Vraagprijs €2.000.000,- k.k

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.