Trompenburgstraat 37 1

*English tekst below*

IDEAAL INGEDEELD 3 KAMER APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, OPENKEUKEN, TERRAS OP HET ZUIDWESTEN EN EIGEN GROND IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT.

Een heerlijke instap klare woning met 2 slaapkamers, openkeuken, moderne badkamer, terras op het zuidwesten in de geliefde rivierenbuurt nabij de Amstel, gelegen op EIGEN GROND, wat wenst u nog meer.

INDELING
Entree vanuit het portiek via het verzorgde trappenhuis, welke je alleen met het appartement op twee hoog deelt, betreed je de woning op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer biedt plaats aan een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken is open en praktisch geplaatst in de zijkamer aan de voorzijde. Ze is voorzien van een hoge ijskast, een 4-pits gasfornuis, een afwasmachine en een combi magnetronoven.
Over de gehele breedte ramen waardoor een zeer lichte woonkamer en keuken.

De twee slaapkamers met ieder toegang tot het balkon. De masterbedroom met openslaande deuren naar het royale verdiepte balkon over de gehele breedte met vrij uitzicht op het Zuidwesten.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een brede wastafel.
Separate WC met fonteintje en als laatste is in de hal naast het toilet plaats gemaakt voor een wasmachinekast, waarbij zich tevens de CV-installatie bevindt.

In de hele woning ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer.

LOCATIE
De ligging in de brede Trompenburgstraat is ideaal in de Rivierenbuurt. Voldoende parkeergelegenheid, nabij alle winkels op de Rijnstraat, snelle uitvalswegen naar de A2 en A10 en diverse scholen in de omgeving.
Op slechts enkele meters van de Amstel, is het huis perfect gelegen voor fietsers, hardlopers en wandelaars. Er zijn tal van recreatiemogelijkheden op loopafstand zoals het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark, het Beatrixpark en de Mirandabad. Tegelijkertijd zit je om de hoek bij de Rijnstraat en de Maasstraat, waar je alle winkels vindt die je nodig hebt zoals, de bakker, de slager, de visboer en een notenbar. Tevens zijn er In de buurt vele trendy plekken zoals Vascobelo, Café Vrijdag en De Nada.

BEREIKBAARHEID
Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Pijp, alles in Amsterdam bereik je zo met de fiets, de tram, trein of metro. Ook de snelwegen A10 en A2 bereik je binnen 5 minuten. Ook de overige openbaar vervoersverbindingen zijn hier uitstekend met onder andere het Amstelstation op ongeveer 10 minuten loopafstand.
Voor de auto voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels betaald parkeren (vergunning).

VVE
De VvE wordt gedaan uit eigen beheer, heeft 3 leden en is actief en gezond.
De maandelijkse bijdrage is € 56,- .


BIJZONDERHEDEN

- 42 m2 woonoppervlak conform NEN2580 Meetinstructie
- 2 Slaapkamers
- EIGEN GROND
- Ruim balkon op het ZUID-WESTEN!
- Gemeentelijk monument
- Enkelglas
- Energielabel E
- In 2017 gesplitst en gerenoveerd
- Eikenhoutenlamel parket vloer door gehele woning
- Bouwjaar 1918
- Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing
- VvE bijdrage: € 56,- per maand
- Oplevering in overleg en kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.