Jacob van Lennepkade 48 A

Exclusief dubbel benedenhuis op misschien wel het mooiste stukje van de Jacob van Lennepkade!

Het 19e-eeuwse (grachten) pand is in 2016 volledig gerenoveerd waarbij o.a. het pand is voorzien van een nieuwe fundering. Vanaf de begane grond tot dak is alles vernieuwd en voorzien van alle denkbare gemakken en comfort, waarbij gelet is op kwaliteit en duurzaamheid.

Het appartement zelf is zeer luxueus met o.a. een eiken visgraatparketvloer waaronder vloerverwarming, massieve paneeldeuren, stalen binnendeuren, fraaie spots, hoge plinten en fraai raam-en deurbeslag.

De woning is voorzien van een heerlijk lichte en royale woonkamer met luxe open keuken en zitgedeelte met gezellige gashaard, drie slaapkamers, twee badkamers en een tuin.

INDELING
Eigen entree van de woning op de begane grond, met stalen frame tochtportaal.

Bij binnenkomst valt de hoogte van de ruimte direct op. Deze is maar liefst 2.70 meter hoog. De op maat gemaakte keuken is aan de voorzijde gelegen met een handige verbrede vensterbak om te zitten. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een groot spoeleiland met composiet marmerlook werkblad en Quooker. Fraaie kookplaat met 3 branders, inbouwvaatwasser, ijskast en vriezer en een zelfreinigende oven. Op maat gemaakte kastenwand voor al uw keukenspullen en apparatuur.

De huidige eigenaren hebben naast de keuken een fijne loungeplek gemaakt met vaste banken en kussens.
Het zitgedeelte is ruim van opzet en hier is tevens een fraaie gashaard (Faber) die u kunt bedienen met een afstandsbediening.
Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon en de bestrate tuin met een sfeervolle overkapping achterin.

Via een stalen portaal met glas kunt u naar het souterrain (hoogte 2.70 meter). Hier zijn drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot de luxe badkamer. De sfeervolle badkamer is uitgevoerd met chique beige wand- en vloertegels, een duobad, een dubbele regendouche, een fraai wastafelmeubel met betonnen wastafel en inbouwkranen, een designradiator en speelse nisjes.
De twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Hiernaast is een tweede badkamer gelegen met een regendouche en een wastafelmeubel.
Voorts is er een walk-in closet (tevens als 4e slaapkamer te gebruiken), een tweede toilet en een separate ruimte voor de wasmachine en droger.

De Jacob van Lennepkade is een straat met eenrichtingsverkeer, gelegen aan het Jacob van Lennepkanaal in de populaire Van Lennepbuurt (Oud-West). Op loopafstand gelegen van onder andere de grachtengordel, het Vondelpark en de Bosboom Toussaintstraat. In de nabije omgeving treft u een zeer groot en divers aanbod aan van gezellige cafeetjes en goede restaurants. Uiteraard mag een bezoek aan 'De Hallen' ook niet ontbreken. 'De Hallen' beschikt onder andere over de Foodhallen, een bioscoop, bibliotheek en diverse horecatentjes. De gezellige straten van de Jordaan zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels een nieuwe combi cv-ketel (2016). Deze is te bedienen middels een digitaal touchscreen
- Hoogwaardig, kwalitatief en duurzaam gerenoveerd appartement
- Gezonde VVE die professioneel wordt beheerd, servicekosten bedragen €175
- Geheel voorzien van nieuw leidingnetwerk en vloerverwarming (2016)
- Hoge isolatiewaarden van toepassing. Het pand is voorzien van gestorte vloeren met zeer goede geluid- en warmte isolatie
- Voorzien van mechanische ventilatie en een intercom/videofoon met lcd-scherm
- De tuin heeft de ideale zonligging (einde middag- en avondzon) en de keuken heeft ochtendzon.
- Energielabel C

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.