Nickeriestraat 20 1

UNIEK, LICHT EN GOED VERZORGD DRIE KAMER APPARTEMENT VAN 61 M2 OP DE 1E VERDIEPING MET BALKON, GELEGEN OP EIGEN GROND

Dit heerlijke, goed ingedeelde appartement heeft 2 slaapkamers, een zonnige woonkamer, open keuken met openslaande deuren naar een fijn balkon en een keurige badkamer met inloopdouche.

Het appartement heeft een geweldig uitzicht over de groene Bonairestraat waardoor een prachtige licht inval de doorzon woonkamer binnen komt.


LIGGING

De Nickeriestraat is gelegen in een fijne, rustige en gezellige buurt in de Baarsjes met brede straten en veel groene (speel)pleintjes. De woning bevindt zich op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand en maandag t/m zaterdag is er de Ten Kate markt halverwege de Kinkerstraat. In de nabijgelegen Postjesweg, Kinkerstraat en op de Overtoom zijn vele leuke winkels, hippe boetiekjes, koffietentjes, cafés en restaurants te vinden zoals Bar Costa, Café Goldmund, Café Mundi en Levain et Le Vin. De locatie is ook ideaal voor sportliefhebbers met fitnesscentra als bijvoorbeeld David Lloyd om de hoek.

De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto. Door de vele uitvalswegen (o.a. Surinameplein en Amstelveenseweg) ben je in een paar minuten op de ring A10 of de A4. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Station Lelylaan is maar een paar minuten fietsen. Het centrum of de Jordaan bereik je op de fiets binnen 10 minuten.


INDELING

Via de stenen bordestrap treed je de woning op de 1e verdieping binnen. Vanuit de gang, met twee ingebouwde garderobe kasten voor jassen en sportspullen, zijn alle vertrekken te bereiken.

De heerlijke lichte doorzon woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde met doorkijk naar de Bonairestraat met haar prachtige bomen.

De moderne open keuken met openslaande deuren naar het balkon ligt aan de achterzijde. Het balkon geeft uitkijk over de mooie groene binnen tuinen. De keuken dateert van 2023 en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een combi oven met magnetron, koelkast en vriezer en een 4 pits gas kookplaat met afzuigkap. De keuken biedt plaats aan een grote gezellige eettafel.

De grote slaapkamer aan de achterzijde, met zicht op de groene binnentuinen, heeft ook toegang tot het balkon. In de slaapkamer is genoeg ruimte voor een grote kledingkast.

De tweede slaap- (studeer) kamer is aan de voorzijde van het appartement.

De badkamer, bereikbaar vanuit de gang heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel, WC en plek voor de wasmachine opstelling.

Door het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer. In de badkamer ligt een donkere tegelvloer.


BIJZONDERHEDEN
- Appartement op 1e verdieping van 61 m2 (NEN 2580);
- Gelegen op eigen grond, geen gedoe met erfpacht!
- Maandelijkse service kosten VvE € 98,85
- De VvE wordt professioneel beheerd door VvE-tje
- MJOP beschikbaar;
- Energielabel C;
- 2 slaapkamers;
- Balkon aan keuken met openslaande deuren uitkijkend over groene binnentuinen
- Nieuwe open keuken geplaatst in 2023;
- Nieuwe combiketel HR Intergas geplaatst in december 2023
- Fraaie eikenhouten vloer door het hele appartement, tegelvloer in de badkamer
- Oplevering in overleg, kan snel.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.