Atjehstraat 80

UITERST SFEERVOL DRIELAAGS BOVENHUIS IN DE ARCHIPEL (± 209 m²) MET 7 KAMERS, VRIJ UITZICHT, SCHITTEREND DAKTERRAS EN VEEL AUTHENTIEKE STIJLDETAILS

Dit karakteristieke 3-laags bovenhuis biedt een riant woonoppervlak met originele stijlelementen, hoge plafonds en een speels trappenhuis.

Buurt
De Archipelbuurt is een rustige wijk met een rijke historie en internationale allure. De buurt biedt prachtige huizen, gezellige terrasjes, restaurants en winkels in de nabijgelegen Bankastraat, Frederikstraat en Dennenweg. De Archipel is een bijzonder levendige wijk die zeer in trek is. De Scheveningse boulevard, het strand en de haven liggen op fietsafstand. En het historische centrum van Den Haag is eenvoudig per openbaar vervoer te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Brede en ruime entree op straatniveau met voldoende ruimte voor het stallen van een fiets. Trap naar de 1e etage.

Eerste etage:
Overloop met parketvloer en doorloop naar de riante woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een visgraatparketvloer, een schouw en mooie ornamentenplafonds. Aan de achterzijde van de woonkamer grenst een zeer lichte serre. Verder bevindt zich op deze etage een slaap-/studeerkamer. De eerste etage biedt tevens toegang tot een schitterend dakterras van 42 m². Voor het gebruik van dit dakterras geldt een erfdienstbaarheid, die het exclusieve gebruik ervan garandeert.

Tweede etage:
Overloop met daaraan gelegen de ouderslaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot een ruim balkon. Op deze etage bevindt zich ook een tweede, grote slaapkamer aan de voorzijde, met naastgelegen badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarna Daarnaast is er een zijslaapkamer aan de achterzijde, een vaste kast voor wasmachine en droger, en een separaat toilet.

Derde etage:
Overloop met daaraan gelegen een ouderslaapkamer aan de achterzijde, een tussenslaapkamer, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Ook op deze etage bevindt zich een separaat toilet.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ±209 m², 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers
- Eigen grond
- Kadastraal Gemeente Den Haag, Sectie P 10173 A-2
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1886
- VVE Atjehstraat 78/80, bijdrage servicekosten: € 392,11 p/m
- **Gedegen Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) met een solide financiële basis**
- Energielabel D
- Dubbel en HR+ glas in de ramen
- 2 badkamers
- Zonnig balkon, terras en dakterras van 42 m² op het westen
- Erfdienstbaarheid van gebruik dakterras
- Cv-gas (NEFIT Ecoline HR 2011)
- Standaard ouderdoms- en asbestclausules zullen in de NVM-koopovereenkomst worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Adres: Atjehstraat 80, Archipelbuurt, Den Haag
Vraagprijs: € 895.000 k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.