Adrien Moonenweg 28

Prachtige ruime 2-onder-1-kap woning in de gewilde wijk Duttendel!

Dit heerlijke familiehuis van 244 m2 ligt op een van de meest begeerde locaties in Den Haag.

Na renovatie biedt deze ruime fraaie woning alles voor comfortabel en luxe wonen, met de rust van de natuur en het gemak van de stad binnen handbereik.

Met vier/vijf slaapkamers, waarvan drie met een balkon, biedt dit huis alle ruimte die een gezin zich kan wensen. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om meer slaapkamers met eigen badkamer te realiseren, ideaal voor gasten of een groeiend gezin.

De enorme kelder met meerdere compartimenten heeft aan de voorzijde daglicht. Deze ruimte leent zich perfect voor een thuisstudio, hobbykamers, fitnessruimte, thuisbioscoop, kinderspeelparadijs, wijnkelder of extra opslag.

De grote en zonnige achtertuin heeft volop mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden. Hier kunt u bijvoorbeeld een uitbouw realiseren voor een grotere woonkamer of keuken, of een overdekte lounge of buitenkeuken.

De vrijstaande dubbele garage met eigen oprit biedt niet alleen ruimte voor auto's, maar kan ook dienen als atelier, stalling voor klassieke auto's of kantoor aan huis. De oprit is ruim met voldoende parkeerplek.

Unieke ligging: het huis ligt op een toplocatie in Duttendel, op loopafstand van het bos, de duinen, het strand en de zee. Ook winkels, sportclubs, cinema, cultuur, het stadscentrum en openbaar vervoer zijn nabij wat zorgt voor een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden naar Wassenaar / Amsterdam, de A12 en de A13.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 244 m2
- Garage 29 m2
- Perceeloppervlakte 384 m2
- Bouwjaar 1959
- Eigen grond geen erfpacht
- Ouderdoms-, materialen- en asbestclausules zijn van toepassing
- Niet-bewonersclausule is van toepassing
- Uitbreidingsmogelijkheden door uitbouw aan de achterzijde en plaatsen van dakkapellen
- Bouwkundig rapport aanwezig

Interesse in deze kans? Aarzel niet om snel een afspraak in te plannen. We leiden u graag rond om verder de mogelijkheden met u door te nemen.

Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlaktes zijn slechts indicatief. De koper heeft de eigen verantwoordelijkheid om alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, te onderzoeken. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij raden u aan om een expert (NVM) makelaar in te schakelen om u door het aankoopproces te begeleiden. Als u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en zelf onderzoek te doen naar deze zaken. Indien u geen expert inschakelt, wordt u wettelijk geacht voldoende deskundig te zijn om alle zaken van belang te overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.