SUPER COMFORTABEL APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON (ZUID) EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN EEN RUSTIGE STRAAT MIDDEN IN DE POPULAIRE PIJP
DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
Het appartement maakt deel uit van het moderne pand “Le Petit Jardin” en is voorzien van een lift, een externe berging en een gemeenschappelijke binnentuin.
LOCATIE
Het appartement bevindt zich in leuke straat met brede stoepen, mede daarom geniet je in deze woning van ‘the best of both worlds’: een centrale maar toch ook een rustige locatie in de bruisende en populaire Pijp.
Om de hoek vind je het prachtige Van der Helstplein met de leuke terrassen en een ruim horeca aanbod zoals Renato’s en Wijmpje Beukers. Of loop een paar minuten door de buurt om vertier te zoeken bij bijvoorbeeld Brouwerij Troost, Escobar, de Pilsvogel en de Duvel op het Gerard Douplein en/of de Van Woustraat. Een scala aan hippe koffietentjes, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich dus altijd binnen handbereik!
In de nabije omgeving zijn talloze mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Jumbo en de Marqt, maar ook de Albert Cuypmarkt bevindt zich binnen een straal van 500 meter.
Binnen enkele minuten lopen liggen de Ferdinand Bolstraat en Ceintuurbaan, vol leuke winkels en boetieks. En op steenworp afstand geniet je in het Sarphatipark van sport of ontspanning.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer met mogelijkheden naar alle uithoeken van de stad. Bovendien bevindt halte De Pijp van de Noord-Zuid metrolijn zich om de hoek.
INDELING
Via het gemeenschappelijk entree bereik je per lift en of trap de derde verdieping, de entree bevindt zich bijna aan het eind van de galerij.
Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een ruimte voor de CVketel. Hier bevindt zich ook de eerste slaapkamer, welke een goed formaat heeft zodat er een tweepersoonsbed past.
De in 2017 gerenoveerde badkamer is in het midden van het appartement gelegen en is voorzien van een ruime douche cabine/inloopdouche en een wastafel met groot meubel. Het naastgelegen separate toilet is tevens gerenoveerd en beschikt over een fonteintje. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine- en droger.
Via de hal bereik je de zonnige woonkamer, gelegen aan de voorkant van de woning met uitzicht over de brede straat met de mooie bomen. Een fijne en praktisch in te delen ruimte met voldoende plek voor een zithoek en een eettafel.
Hiervandaan heb je toegang tot het gezellige terrasje van 6 m2 op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Echt een verlenging van je woonkamer!
De nette, in wit uitgevoerde open keuken werd ook in 2017 vernieuwd en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en uiteraard een afwasmachine.
De ruime slaapkamer bevindt zich naar de woonkamer aan de voorzijde en ook vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon.
Het appartement is volledig voorzien van een lamel-parket houten vloer, behalve in de badkamer en het toilet. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en de slaapkamers beschikken over praktische schuifdeuren om ruimte te besparen.
Kenmerken van deze woning zijn de prachtige lichtinval in ieder seizoen, de rustige ligging en het appartement is onderhoudsvriendelijk en energiezuinig.
In de onderbouw is er een afgesloten berging en in de ondergrondse garage heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats, welke inbegrepen is in de vraagprijs. Het is over en uit met het altijd maar rondjes rijden om je auto te kunnen parkeren!
Het appartement is de laatste 4 jaren verhuurd geweest, het interne onderhoud is keurig.
Het appartement maakt deel uit van de professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren “Le Petit Jardin” met 27 appartementen met bergingen en 25 parkeerplaatsen. Er is een actueel MJOP aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 169,97 voor het appartement en de parkeerplaats. Op het dak van de parkeergarage kunnen de bewoners van het gebouw gebruik maken van een keurig verzorgde binnentuin met verschillende zitplekken en een speeltuintje.
Verkoopster heeft een investering van € 27.000 gedaan door de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Je betaalt dus nooit meer erfpacht!
BIJZONDERHEDEN
- 67 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- 3e verdieping
- Lift
- Eigen parkeerplaats (inbegrepen in de vraagprijs!)
- Externe berging van 6 m2
- Terras/balkon (6 m2) op het zuiden, aan de woonkamer
- 2 ruime slaapkamers
- Keuken, badkamer en toilet gerenoveerd in 2017
- Actieve VvE met een actueel MJOP, professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer
- Servicekosten € 169,97 per maand (appartement + parkeerplaats)
- Bouwjaar 2000
- Energielabel B / volledig geisoleerd
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Niet-bewonersclausule is van toepassing
- Projectnotaris: Buma Algera notariaat
- Oplevering: in overleg / kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
en
nl
