Michelangelostraat 61 3

Prachtig, modern appartement, gelegen op de derde verdieping, aan een mooie rustige straat in het chique Amsterdam-Zuid, met een totale woonoppervlakte van circa 147 m², bestaat uit 125 m² op de derde verdieping (met 3 slaapkamers) en 22 m² (aparte studio) op de vierde verdieping, welke ideaal is voor een au-pair. Het gehele appartement is dit voorjaar volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen met luxe uitstraling.

Locatie:
Dit appartement is ideaal gelegen aan de Michelangelostraat, tussen de Stadionweg en de Apollolaan.
Op loopafstand vind je een uitgebreid en divers aanbod aan winkels, goede restaurants en gezellige barretjes aan de Stadionweg, Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 5 minuten loopafstand.

Daarnaast is de locatie zeer geschikt voor kinderen; scholen (De Britse school), kinderdagverblijven, speelveldjes en sportclubs zijn allemaal op een steenworp afstand te vinden. Cultuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken met alle bekende musea op loopafstand. Voor ontspanning of een rondje hardlopen liggen het Beatrixpark en het Vondelpark in de buurt.

De ligging is ook ideaal ten opzichte van de ring A10, evenals het NS station Zuid/WTC en op het Minervaplein en de Beethovenstraat stoppen diverse trams en bussen.

Indeling
Goed onderhouden en nette gemeenschappelijke entree met lift en trap biedt toegang tot het appartement.

- Derde verdieping:
Ruime hal met een modern toilet biedt toegang tot alle vertrekken.
Via de prachtige stalen deuren, betreedt u de woonkamer aan de voorkant. Deze zeer royale woonkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten en heeft veel lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, o.a. een Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, grote koelkast en vriezer en een wijnklimaatkast. Op de vloer ligt prachtig marmer in de keuken en visgraat houtenvloer in de woonkamer.
Aan de achterkant van het appartement bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan twee grote met ingebouwde kasten.
Vanuit alle slaapkamers heb je toegang tot het balkon.
Vanuit de hal bereik je de twee badkamers; een met een bad en aparte inloopdouche, en de tweede met een inloopdouche, wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van inbouwspots.

- Vierde verdieping (studio):
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de vierde slaapkamer. Dit is een geheel zelfstandige unit met eigen opgang met keuken (inclusief wasmachine), badkamer met douche en wc.

Tot slot bevind zich in de souterrain van het complex nog een ruime separate berging.

Bijzonderheden
- Huurprijs € 5750,- excl. nutsvoorzieningen, internet;
- Service kosten € 119,50 p/m;
- Borg: 2 maanden huur;
- Blokverwarming, voorschot stookkosten € 119,50 per maand;
- Woonoppervlakte van ca 147 m²;
- Separate berging in het souterrain (ca. 15,5 m²);
- Huurperiode minimaal 1 jaar, daarna onbepaald;
- Beschikbaar per direct;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Roken niet toegestaan;
- Delen niet mogelijk;
- Rijksmonument;
- Er is een lift aanwezig in het pand;
- De woning heeft een hoogwaardige afwerking en luxe uitstraling;
- De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat vloer;
- Vloerverwarming aanwezig op de gehele derde verdieping;
- Dubbel glas;
- De woning is heeft 3 slaapkamers en een externe zolderkamer op de bovenste etage met badkamer ca. 22 m²;
- Heerlijk balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten;
- Uitstekende ligging in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik;

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is meer dan uitstekend. Op loopafstand ligt station Amsterdam Zuid, wat door de ontwikkeling van de Zuidasdok wordt klaargemaakt als internationale hub en door de Noord-Zuidlijn ook lokaal goede verbindingen heeft. Op de haltes Minervaplein en Beethovenstraat vindt u de tramhaltes voor de lijnen 5 en 24 met goede verbindingen op het Centrum van Amsterdam en station Amsterdam Zuid. Via de Stadionweg en de Amstelveenseweg ligt de woning slechts 5 minuten verwijderd van de ringweg A10, met aansluitingen op de A1 (Amersfoort), A2 (Utrecht), A4 (Den Haag) en de A9 (Haarlem).

- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 24:00 uur;

Parkeren:
Er is op dit moment geen wachtlijst voor het vergunningengebied.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden.
Een tweede parkeervergunning kost € 465,73 per 6 maanden.
Bron: www.amsterdam.nl/parkeren

Disclaimer:
Deze informatie is door Von Poll Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van devermelde informatie kan door Von Poll Real Estate geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.