Koninginnegracht 83

PRACHTIG GERENOVEERD FAMILIEHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS IN DE WIJK ARCHIPEL.

UITZONDERLIJKE LOCATIE

Deze prachtige familiewoning staat prominent langs de schilderachtige gracht in de zeer gewilde wijk Archipel. Met 5 slaapkamers, twee badkamers en een opmerkelijke woonkeuken die naadloos aansluit op de weelderige tuin, is dit huis ontworpen voor zowel comfort als verfijning. Zorgvuldig gerenoveerd, combineert het moeiteloos hedendaagse gemakken met tijdloze stijl. Het pand beschikt over een charmante en uitgestrekte tuin op het zuidwesten, aangevuld met een handige achteringang voor eenvoudige toegankelijkheid. De strategische ligging zorgt voor nabijheid van internationale scholen, organisaties, ambassades en biedt moeiteloze toegang tot snelwegen en het treinstation.

WEES DE EERSTE DIE EEN GEHEEL GERENOVEERD HUIS ERVAART

Als gelukkige bewoner heeft u de unieke kans om als eerste in dit inpandig gerenoveerde familiehuis te wonen. Deze residentie belichaamt een harmonieuze mix van luxe, functionaliteit en gemak. Elk detail is zorgvuldig overwogen, waarbij moderne voorzieningen en eigentijdse afwerkingen worden gecombineerd om aan uw levensstijlbehoeften te voldoen terwijl de historische charme behouden blijft.

EXCLUSIEF WONEN IN EEN PRESTIGIEUZE OMGEVING

Genesteld in een exclusief gebied omringd door ambassades, straalt deze residentie een sfeer van onderscheiding uit. Met de mogelijkheid om een au pair te huisvesten, biedt het huis extra flexibiliteit om aan de behoeften van uw gezin te voldoen, waardoor het aanpasbaar is aan verschillende woonarrangementen.

DOORDACHTE INDELING

Stap binnen en ontdek een uitnodigende entree met een gang die leidt naar de gang. De begane grond omvat een gastentoilet met een wastafel. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een ruime en statige kamer versierd met een open haard, terwijl de aangrenzende achterkamer een andere open haard heeft, dit keer een gashaard, en openslaande deuren naar een charmante serre.

Een trap vanuit de gang leidt naar de kelder, waar u een overloop, nog een gastentoilet met een wastafel, een keuken-woonruimte aan de voorkant met diverse apparaten, een achterkamer met een gashaard en een zijruimte vindt. Dit niveau biedt ook toegang tot de zonnige tuin, die beschikt over een gedeeltelijk overdekt terras, een fietsenberging, een berging, houtopslag en een achteruitgang. Extra kenmerken op dit niveau zijn een wasruimte met nutsvoorzieningen en een aparte opslagruimte.

MEERDERE NIVEAUS VAN COMFORT

Als u de trap naar de eerste verdieping opgaat, komt u een overloop tegen, nog een gastentoilet met een wastafel, en een royaal bemeten hoofdslaapkamer compleet met een ingebouwde kastenwand. Deze kamer sluit naadloos aan op een moderne badkamer met strakke armaturen, waaronder een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een klein balkon biedt een charmante buitenruimte, terwijl aan de achterzijde van deze verdieping de slaapkamer toegang biedt tot een zonnig balkon. Als u met de trap naar de tweede verdieping gaat, vindt u een overloop, een toilet en een grote voorkamer met een mezzanine. Aan de achterzijde van dit niveau bevinden zich twee extra kamers met een centraal gelegen badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

EEN HUIS VOL KARAKTER EN LUXE

Naast zijn fysieke kenmerken wordt dit herenhuis gekenmerkt door zijn historische charme, nu naadloos geïntegreerd met moderne luxe. Het staat op eigen grond en heeft de eer een gemeentelijk aangewezen monument te zijn, wat bijdraagt aan het rijke erfgoed van de omgeving. De woonoppervlakte beslaat ongeveer 322 vierkante meter, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen.

EEN UITNODIGEND FAMILIEPARADIJS

Met indrukwekkende kenmerken, een uitzonderlijke locatie en doordachte indeling is dit herenhuis een heerlijk toevluchtsoord voor gezinnen die comfort, stijl en gemak zoeken in de Archipel-wijk van Den Haag.

Geniet van de betoverende schoonheid van de tuin, waarbij u kunt genieten van het unieke voorrecht om te wonen in een exclusieve enclave die de gratie en charme belichaamt die inherent zijn aan deze vooraanstaande buurt.

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlakte 322 m2
Inpandig gerenoveerd in 2022/2023
Ramen voorzien van dubbel glas
5 slaapkamers
2 badkamers
Tuin met achteringang
Fietsenberging
Gemeentelijk monumentaal pand en rijks beschermd stadsgezicht
Dichtbij internationale scholen en organisaties
Gemakkelijke toegang tot snelwegen en het centraal station
Dichtbij parken, strand en winkels
Eigen grond

Huurcondities
Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale contractduur van 24 maanden, 3 maanden borg,
ROZ-voorwaarden zijn van toepassing. Gestoffeerde verhuur; vloerbedekking, screens. Gordijnen ter overname.

Deze informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Aan onze zijde wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De huurder heeft zijn eigen plicht om alle zaken te onderzoeken die voor hem of haar van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.