Vondelstraat 108 A

Gelegen te midden van het majestueuze Vondelpark, bieden wij u een buitengewoon en sfeervol benedenhuis aan. Gebouwd rond 1880, naar ontwerp van architect P.J.H. Cuypers in eclectische stijl tot stand gekomen pastorie, hoorde het object eerst tot de Vondelkerk. Dit unieke pand ademt geschiedenis en charme, met vele authentieke kenmerken die nog steeds aanwezig zijn, zoals adembenemend hoge plafonds en diverse andere monumentale details waaronder het prachtige glas in lood. Uniek is het doorlopend balkon van de 108-B over de gehele breedte van de voorgevel op vijf zware natuurstenen consoles met voluut. Het balkon is in 2022 compleet gerenoveerd waarbij ook alle historische elementen zijn gerestaureerd. Het pand is een Rijksmonument met zowel een voorals
achtertuin die bijdragen aan de exclusiviteit van dit prachtige onderkomen. Deze woning is werkelijk een paradijs voor een gezin, met maar liefst 6 slaapkamers én kantoor- c.q. logeerkamer.

Locatie
Het pand ligt op het mooiste gedeelte van de Vondelstraat, in ‘the best of both worlds’: op 100 meter afstand van het Vondelpark, 3 minuten fietsen vanaf het Concertgebouw en de populaire winkelstraat P.C. Hooftstraat en in een straal van 700 meter bevinden zich verschillende scholen. Het unieke aan deze plek is de oase van rust midden in het centrum, met bovendien altijd parkeerplek voor de deur.


Indeling
Begane grond: entree via het souterrain en bel etage.

Souterrain (117m²): Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een luxe entree en hal, voorzien van een trap en een apart toilet. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de royale leefkeuken met een gezellig zitgedeelte aan de achterzijde, en rechtstreekse toegang tot de prachtige tuin van ongeveer 100m², voorzien van een sfeervol terras en gelegen op het noordoosten.

De hal biedt tevens directe toegang tot de badkamer, compleet met ligbad, aparte douche voorzien van een kwartsiet plaat, een custommade dubbel wastafel meubel van kwartsiet in de kleur J’adore Verde en aansluiting voor wasmachine en droger welke handig zijn ingebouwd in een open kast.

Aan de voorzijde van het souterrain bevinden zich twee slaapkamers die uitkijken op de voortuin, waarvan één slaapkamer een eigen badkamer heeft met ligbad, aparte douche, toilet en custom made wastafelmeubel voorzien van kwartsiet in de kleur j’adore Verde. In de verzorgde voortuin (circa 70m²) kunt u genieten van de ochtend- en middagzon en de unieke uitstraling van de Vondelkerk.

Bel etage (103m²): Via een royale overloop met adembenemend hoge plafonds van bijna 3,80 meter hoog betreedt u deze verdieping. Hier bevinden zich verschillende prachtige, authentieke marmeren schouwen en maar liefst 4 ruime slaapkamers en een kantoor- c.q. logeerkamer welke is voorzien van inbouwkasten, inbouwbureautje en een ingebouwd zitje. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot het aparte toilet en diverse inbouwkasten.


Bijzonderheden
• Eigen grond: De woning wordt verkocht op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is
van erfpacht.
• Ontwerp naar architect P.J.H. Cuypers: Het huis is ontworpen door deze beroemde architect
in eclectische stijl , wat zorgt voor een extra historische en architectonische waarde.
• Woonoppervlak van 219 m²: Volgens de NEN 2580 norm bedraagt het woonoppervlak van
deze woning 219 m². Dit geeft u de ruimte om heerlijk comfortabel te wonen.
• Mogelijkheid om de bovenwoning erbij te kopen: Er bestaat een mogelijkheid om de
bovenwoning erbij aan te schaffen, waardoor u de kans krijgt om het gehele pand te bezitten
en te benutten naar uw wensen.
• Voor- en achtertuin: Naast de royale binnenruimte beschikt deze woning over zowel een
voor- als achtertuin. Dit biedt u de gelegenheid om buiten te genieten van groen en privacy.