Nickeriestraat 37

Heerlijk lichte en goed ingedeelde benedenwoning van ca. 69 m2 met zonnige achtertuin van ruim 40m2 op het Zuidwesten met stenen tuinhuis.

Dit charmante begane grond appartement heeft 2 slaapkamers, aparte keuken en keurige badkamer met douche en een ensuite woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Het is gelegen in een aangenaam straatje nabij het Surinameplein, de Hoofdweg en het Rembrandtpark.
Het appartement ligt op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht!

De Nickeriestraat is gelegen in een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt in de Baarsjes met brede straten en veel groene (speel)pleintjes. De woning bevindt zich op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand en maandag t/m zaterdag is er de Ten Kate markt halverwege de Kinkerstraat. In de nabijgelegen Postjesweg, Kinkerstraat en op de Overtoom zijn vele leuke winkels, koffietentjes, cafés en restaurants te vinden zoals Bar Costa, Café Goldmund, Café Mundi en Levain et Le Vin.

De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto. Door de vele uitvalswegen (o.a. Surinameplein en Amstelveenseweg) ben je in een paar minuten op de ring A10 of de A4. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Station Lelylaan is maar een paar minuten fietsen. Het centrum of de Jordaan bereik je op de fiets binnen 10 minuten.

INDELING
Via de eigen entree op de begane grond kom je in de hal, die leidt naar de gang. De gang geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De sfeervolle woonkamer ensuite over de gehele lengte van de woning heeft openslaande deuren naar de tuin.

Aan de achterkant van het huis is de aparte keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, combi-oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis). In de keuken is de CV-ketel keurig weggewerkt in een inbouwkast. Naast de keuken bevindt zich de hoofdslaapkamer.

Zowel vanuit de woonkamer, de keuken als de hoofd slaapkamer is er toegang tot de tuin waar in de zomer de hele dag de zon komt!

De badkamer voorzien van keurig frisse witte tegels en heeft een wastafel, douchecabine, handdoekradiator, toilet en wasmachine- droger aansluiting.

De tweede slaapkamer met praktische inbouwkasten bevindt zich aan de voorzijde, deze kamer is goed te gebruiken als werkkamer of kinderkamer.

In de tuin is een stenen berging voorzien van elektra, ideaal om je fiets op te laden of te klussen, daarnaast is er nog genoeg ruimte om heel veel spullen te bewaren.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op eigen grond
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- energielabel C
- ruime zonnige tuin met stenen berging
- kleine VvE, 3 leden
- bijdrage VvE € 76,00 per maand