Botterweg 71

Riant appartement/penthouse op de vijfde verdieping met terras van ruim 50 m2 rondom!

Het luxe appartement beschikt over een grote woonkamer met open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers en veel bergruimte (zowel intern als extern!). Mede door de perfecte afwerking kunt u meteen verhuizen.


LOCATIE
Diemen kent u waarschijnlijk als een gemoedelijk ‘dorp’ onder de rook van Amsterdam. Alles bevindt zich binnen handbereik, zo ligt winkelcentrum "Gruttoplein" letterlijk naast het complex zodat u snel even een dagelijkse boodschap kunt doen. Uiteraard zijn overige winkels en supermarkten ook in Diemen Centrum te vinden of u rijdt met de auto snel langs Albert Heijn XL in de Maxis.

Scholen, groenvoorzieningen, het Amsterdam-Rijnkanaal: alles bevindt zich op loop- danwel fietsafstand in deze vriendelijke en groene omgeving. Het appartementencomplex ligt vlakbij het Diemerbos en de Nescio (fiets)brug naar IJburg, je bent daarmee binnen 30 fietsminuten op Amsterdam Centraal!

Tel daar het gratis parkeren, de verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) en het openbaar vervoer (bus, trein) bij op en u woont op een perfect bereikbare maar toch rustige locatie.


INDELING
Het gemeenschappelijk afgesloten entree biedt met toegang tot het trappenhuis waar zich de lift en de (externe) berging bevinden. Deze berging is voorzien van stroom waardoor u ideaal dagelijks uw (elektrische) kunt stallen. Per lift bereikt u de 5e etage, waar zich slechts 2 appartementen bevinden.

Bij binnenkomst in het appartement valt direct de perfecte staat van onderhoud op en de ruimtelijkheid: de brede hal biedt toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer met open keuken ligt op de hoek en heeft daardoor veel natuurlijk lichtinval en een panoramisch uitzicht. Op warme zomerdagen kunt u de sun-screens elektrisch bedienen en daarnaast is er airconditioning.
De kamer absoluut riant te noemen en door zijn indeling zeer logisch in te delen. Een fijne zithoek en een eettafel passen hier met gemak. Mede door de vele ramen en het terras, welke direct vanuit de woonkamer bereikbaar is, heeft u echt een binnen-buiten gevoel! Het terras zelf is met 50 m2 wederom zeer ruim en loopt helemaal rondom. U kunt dus op elk gewenst tijdstip van de dag een zonnig plekje uitzoeken of juist in de schaduw zitten.

De woonkamer staat in verbinding met de moderne strakke open keuken, welke is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, stoomoven met warmhoudlade en een grote koelkast (o.a. Miele en Bora). De keuken is in 2017 vernieuwd en perfect onderhouden.

Naast de keuken is er een praktische bijkeuken waar bijvoorbeeld een grote vriezer kan staan en extra voorraden voor de keuken.

Aan de hal grenzen het separate toilet met wandcloset en fonteintje, een CV kast, een separate wasruimte, de badkamer en 2 slaapkamers.

De beide slaapkamers zijn voorzien van een schuifkastenwand en geven middels een schuifpui toegang tot het dakterras. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning, heerlijk voor de warmere zomerdagen.

De wederom strak afgewerkte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een groot opbergmeubel.

Het dakterras loopt rondom, heeft een oppervlakte van 52 m2 en is vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers middels schuifpuien bereikbaar. Het grote gedeelte direct aan uw woonkamer ligt op het westen waardoor u einde middag en in de avond heerlijk in de zon kunt dineren of een goed glas wijn kunt drinken na een drukke werkdag. Een fantastische buitenruimte die we niet vaak tegenkomen!

Het appartement werd door de vorige eigenaar in 2017 vrijwel volledig verbouwd (vloer, keuken, sanitaire ruimtes, wanden en plafonds) en sindsdien subliem onderhouden. Alle wanden zijn glad gestuukt en geschilderd, inpakken en verhuizen is daarom hier het absolute devies.


BIJZONDERHEDEN
- 110 m2 woonoppervlakte (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Eigen grond
- Externe berging 8 m2
- Terras rondom 52 m2
- Vijfde en tevens bovenste etage
- LIFT
- Veel licht door de hoekligging met een panorama uitzicht!
- Woonkamer met open keuken
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken
- 2 goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van inbouwkasten
- Luxe badkamer en separaat toilet
- Inpandige berging/wasruimte
- Woonkamer en slaapkamer voorzien van A/C
- Gezonde VvE, in eigen beheer, actueel MJOP aanwezig
- Servicekosten bedragen € 341,- per maand
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen
- Centraal gelegen onder de rook van Amsterdam
- Oplevering: in overleg / kan snel



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.