Beeldschoon 4-kamer appartement met hoge plafonds, 2 slaapkamers en 2 balkons aan het water in Oud-West!
Het moderne appartement bevindt zich op de eerste etage, beschikt over veel natuurlijk licht en heeft voor de oppervlakte van 79 m2 een perfecte indeling.
Het appartement werd in 2017 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details.
OMGEVING
Dit appartement is gelegen aan de geliefde Bilderdijkkade, in een karakteristiek pand midden in het populaire Oud-West.
Met hotspot de ‘Foodhallen’ om de hoek, een supermarkt en 2 tramlijnen op 100 meter afstand is dit een droomlocatie aan het water met prachtig uitzicht op de Bilderdijkgracht.
Oud-West heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een trendy en zeer gewilde wijk in Amsterdam.
Voor je dagelijkse boodschappen zijn er in de nabije omgeving talloze mogelijkheden: de dichtstbijzijnde Albert Heijn bevindt zich op 100 meter lopen en op steenworp afstand heb je de zaterdagmarkt op de Ten Katemarkt met divers aanbod aan verse vis, groenten, fruit en andere lekkernijen.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5 en A10) en openbaar vervoer.
Bovendien ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station, waar regelmatig meerdere bussen, trams en treinen vertrekken.
Kortom: een super centrale en toch zeer rustige locatie aan de pittoreske Bilderdijkgracht in het populaire Oud-West.
INDELING
Via het nette trappenhuis betreed je de woning op de eerste etage. De hal biedt direct een verzorgde indruk en achter de entreedeur is er een handige plek voor jassen en schoenen.
Tijdens de grootschalige verbouwing in 2017 hebben de huidige eigenaren zoveel mogelijk de originele indeling behouden maar door slimme keuzes te maken, is er wel effectiever gebruik gemaakt van de ruimtes.
De ruime woonkamer ensuite is aan de voorzijde in gebruik als woonkamer met toegang tot het Franse balkon inclusief het geweldige uitzicht over het water van de Bilderdijkgracht. De woonkamer heeft nog een mooie schouw en uiteraard biedt de originele ensuite heel veel bergruimte!
De zijkamer is praktisch van formaat en kan goed dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer.
De achterzijde van de woonkamer ensuite is heel praktisch en sfeervol ingericht als eetkamer met keuken.
Een supergezellige ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen met vrienden.
Uiteraard beschikt de keuken over alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. In het hoge gedeelte zijn de koelkast, aparte vriezer en de (combi)oven ingebouwd.
Het plafond is voorzien van prachtige authentieke ornamenten.
Als kers op de taart grenst aan de woonkeuken het fantastisch overdekte terras op het Zuidwesten, een heerlijke verlening van het appartement! In een handige kast is hier de CV-ketel weggewerkt.
Aan de hal grenzen het separate toilet met wastafel en een wasruimte.
De moderne badkamer is strak afgewerkt en is uitgerust met een ruime inloopdouche met stortkop en een grote wastafel met meubel. Ook in deze ruimte is een authentieke kast behouden gebleven en heb je tevens toegang tot het balkon.
De slaapkamer ligt aan de stille achterzijde van het gebouw en is voorzien van 2 inbouwkasten, waarvan 1 is uitgerust met een stoeren houten schuifdeur. Hier zijn beide kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing.
Het hele appartement is voorzien van een warme (lamel) planken vloer en alle wanden zijn gestuukt en fris geschilderd. Omdat verkopers het appartement altijd netjes bewoond hebben, kun je zo verhuizen!
De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en wordt intern beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 63,- en er is een MJOP opgesteld.
De jaarlijkse erfpachtcanon is zeer laag. Momenteel betaal je ca. € 75,- per jaar tot einde tijdvak juli 2030.
De eeuwigdurende canon is reeds notarieel vastgeklikt en zal vanaf 2030 ca. € 1.950,- bedragen, behoudens inflatie.
Kortom: een heerlijk comfortabele, luxe en fijne woning met mooie authentieke details en hoge plafonds. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN
- 79 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Eerste verdieping
- Hoge plafonds (ruim 3 meter!)
- 2 balkons (extra diep balkon aan de keuken)
- 2 slaapkamers
- Ruime woonkamer ensuite
- Volledig uitgeruste keuken
- Volledig gerenoveerd in 2017
- Perfect onderhouden
- Mooie authentieke details zoals ornamenten plafond, ensuite indeling en schouw
- Veel opbergruimte
- Luxe badkamer en separaat toilet
- Wasruimte
- Kleine VvE / in eigen beheer / servicekosten € 63,- / MJOP aanwezig
- Jaarlijkse erfpacht ca. € 75,- per jaar
- Eeuwigdurende erfpacht vanaf 1 juli 2030 ca. € 1950,- (behoudens inflatie)
- Oplevering: in overleg / kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
en
nl
