Overhoeksparklaan 256

** ENGLISH BELOW **

OVERHOEKSPARKLAAN 256 + PP

Uniek wonen aan ’t IJ in een zeer licht en ruim, ongemeubileerd appartement met een groot zonnig terras. Het heeft een adembenemend uitzicht over het water en de Amsterdamse Binnenstad. Het appartement is zeer hoogwaardig afgewerkt. Bewoners kunnen gebruik van faciliteiten zoals Health Club (fitness en sauna). Tevens is er een gastenverblijf.
Het ligt op 5 minuten loopafstand van de pont naar Amsterdam Centraal Station. Dichtbij uitvalsweg A10.

INDELING
De entree op de vijfde verdieping is bereikbaar met de lift, er is een ruime hal met garderobe en wc. De lichte living met schuifdeuren naar het terras met uitzicht op ’t IJ en ligt op het zuidwesten. Het heeft een half-open Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur, berging met wasmachineopstelling. De slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben beiden ook uitzicht over ’t IJ. De badkamer is bereikbaar via de hal en heeft een ligbad, aparte douche, een dubbele wastafel en een wc.
Er ligt een eiken houten parketvloer met niet alleen vloerverwarming, maar ook vloerkoeling.

LOCATIE
De Overhoeksparklaan is onderdeel van de nieuw ontwikkelde wijk "Overhoeks" dat op het voormalige Shell terrein met veel historie ligt. Een autoluwe woonwijk met parkeergarages onder alle wooncomplexen. Voor iedereen die van de stad maar ook van water, rust en privacy houdt. Overhoeks ligt aan het IJ, tegenover het Centraal Station en op loopafstand van o.a. de A’dam toren, restaurant THT met Paradiso podium, De Tolhuistuin en Filmmuseum Eye. Goed bereikbaar met de auto via de IJ tunnel en lopend of per fiets bent u ook binnen 10 minuten op het Centraal Station en hartje Amsterdam via de gratis 24 uurs pont. Het NDSM-terrein, Twiske en Waterland liggen eveneens op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Van der Pekstraat (tevens markt), het Mosveld (o.a. supermarkten Deen en AH) en de Jumbo Foodmarkt Noord.

BIJZONDERHEDEN
- Huurprijs € 2.250,- voor het appartement en € 150,- voor de parkeerplaats, verplicht (totaal € 2.400,=)
- Locatie : Amsterdam – Centrum / Noord Overhoeks
- Aantal kamers : 3 waarvan 2 slaapkamers
- Woonoppervlakte : ca. 102 m2
- Terras ca.10 m2
- Bouwjaar: 2011
- Complexnaam: De Europa
- Parkeerplaats: in de ondergelegen kelder
- Berging: intern met wasmachine-aansluiting in het appartement en extern in de ondergelegen kelder(dichtbij de lift)
- Staat van onderhoud: uitstekend zowel binnen als buiten
- Vloerverwarming en - koeling
- Energielabel A
- Bijkomende kosten: elektra, gas en water, telefoon en internet; servicekosten en lokale belastingen
- Servicekosten: € 100,- per maand inclusief gebruik van de health club (fitness en sauna)
- Huurperiode minimaal 1 jaar
- Gepresenteerde foto's zijn van een vergelijkbaar appartement en komen niet geheel overeen met de werkelijkheid
- Guestroom: € 100,00 per nacht
- Beschikbaar per 1 september 2023

Deze tekst is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DESCRIPTION
Unique, very light and spacious, unfurnished apartment with a large sunny terrace in Amsterdam close to Central Station.
It has a breathtaking view over the water ('t IJ)and the center of Amsterdam. It is built in 2011 and with high standard materials,Parking is included Residents can use facilities such as health club (fitness and sauna). There is also a guestroom.
It is a 5-minute walk from the ferry to Amsterdam Central Station. Close to highway A10.

LAYOUT
The entrance on the fifth floor is accessible by elevator; hall with cloakroom and toilet, the bright living room with sliding doors to the terrace overlooking the IJ faces South -West. It has a semi-open SieMatic kitchen with Siemens appliances,
utility room with washing-up, the bedrooms are at the front and both also have views over the IJ and the bathroom is accessible from the hallway and has a bath, separate shower, double sink and a toilet There is an oak parquet flooring with underfloor heating and cooling.

LOCATION
The Overhoeksparklaan is part of the newly developed district "Overhoeks" that is situated on the former Shell premises with a lot of history. A car-free residential area with parking garages under all residential complexes. For everyone who loves the city but also water, peace and privacy. Overhoeks is located on the IJ, opposite the Central Station and within walking distance of the "Amsterdam Tower", restaurant "THT" with Paradiso stage, "De Tolhuistuin" and Filmmuseum "Eye". Easily accessible by car via the IJ tunnel. The Central Station and in the heart of Amsterdam are easy to reach with the free 24 hour ferry.
The hip and happening NDSM site, recreational areas "Twiske" and "Waterland" are also within a short bike ride. For daily groceries you can visit the Van der Pekstraat (with a weekly market), the Mosveld (among others supermarkets Deen and AH) and the Jumbo Food Market Noord.

REMARKS
- Rental price € 2.250,- (apartment) and € 150,- (parking) compulsory; total € 2.400,-
- Location: Amsterdam - Centre / North Overhoeks
- Number of rooms: 3 of which 2 bedrooms
- Surface area: about 102 m2
- Terrace: 10 m2
- Year: 2011
- Complex Name: De Europa
- Parking: In the basement of the apartment
- Storage: Internal with washing machine connection external in the underground car park (near the elevator)
- Condition: excellent both inside and outside
- Extras: use of health club(fitness and sauna) and guestroom
- Additional costs: electricity, gas and water, telephone and internet, local taxes, service costs € 100,= (costs for cleaning, and electricity of common areas)
- Rental period: 1 year minimum
- Description: Underfloor heating and floor cooling
- Energylabel A
- The represented pictures are of a similar apartment and do not entirely respond to reality
- Guestroom € 100,00 per night
- Available from September 1, 2023

This information has been compiled by us with the utmost care. On the other hand, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces indicated are indicative.