RIANT WONEN IN EEN CHARMANT DUBBEL BOVENHUIS (156 m2) MET DAKTERRAS IN HET GELIEFDE OUD-WEST OP STEENWORP AFSTAND VAN HET VONDELPARK!
De woning is verdeeld over 2 woonlagen en voorzien van een ruime doorzon living met open keuken, 4 slaapkamers, een fijne badkamer en een fantastisch dakterras. En dat alles op eigen grond!
LOCATIE
Het appartement ligt in de populaire Helmersbuurt op het randje met het centrum.
Op een steenworp afstand bevinden zich het Vondelpark, De Hallen, De 9 straatjes en het Leidseplein.
Een rustige locatie met alle bruisende voorzieningen binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden zoals buurtwinkels en delicatessenzaken, de Ten Katemarkt & De Hallen op enkele minuten fietsen en een ruim aanbod van supermarkten (o.a. Albert Heijn, Lidl & Jumbo!).
Voor de nodige ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark en het Bilderdijkpark.
De bereikbaarheid is met zowel het openbaar vervoer (diverse tramhaltes op de Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat en Overtoom) als met de auto uitstekend.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (S100/S106).
Kortom: Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!
INDELING
Via de eigen entree op straatniveau betreedt u het appartement. Middels een lange trap bereikt u de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop met separate wc met fonteintje en toegang tot de ruime doorzon living, riante keuken en eerste slaapkamer.
In de woonkamer met authentieke ornamenten plafonds en authentieke schouw is een fantastische zee aan licht!
Aan voorzijde een gezellige zithoek met openslaande deuren naar het Franse balkon, aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met open keuken.
De keuken met bargedeelte is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een witte afwerking met marmeren aanrechtblad.
Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder te weten een robuust 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, ijskast, vriezer en vaatwasser.
Via de met tapijt beklede trap is er toegang naar de derde verdieping.
Derde verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn beide van goed formaat. De derde slaapkamer is zeer goed te gebruiken als kinderkamer of werkkamer.
De ruime slaapkamer aan achterzijde beschikt over een ruime inloopkast.
Aan de achterzijde is de riante badkamer gelegen met nette witte wandtegel, ligbad, ruime inloop douche, een dubbele wastafel en wc.
Zeer handig zijn de twee aparte ruimtes op de overloop, voor de CV-ketel en de wasmachine en -droger.
Via de vaste trap is er toegang tot het riante dakterras (36 m2) met fantastisch uitzicht en jacuzzi! Een knaller van een dakterras met kitchenette en een dakhuisje waar je handig bijvoorbeeld je kussens kan opbergen.
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eiken houten vloer. De gehele verdieping beschikt over hard houten kozijnen en dubbel glas.
Kortom: een fantastisch dubbel bovenhuis met een courante indeling en sfeervolle afwerking!
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 156 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Prachtig en ruim dubbel bovenhuis
- Gelegen op eigen grond!
- Vergund dakterras aanwezig van 36 m2
- 4 slaapkamers
- Zonnig balkon aan de woonkamer
- Dubbel glas
- Semi-open keuken
- Riante badkamer met ligbad en inloopdouche
- Fijne ligging in rustige straat op loopafstand van het Vondelpark
- Actieve VvE, servicekosten bedragen €300,- per maand
- Oplevering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
SPACIOUS LIVING IN A CHARMING DOUBLE UPPER HOUSE (156 m2) WITH A ROOF TERRACE IN THE BELOVED OUD WEST, STONE'S THROW FROM THE VONDELPARK!
The house is spread over 2 floors and has a spacious living room with open kitchen, 4 bedrooms, a nice bathroom and a fantastic roof terrace. And all that on free hold land!
LOCATION
The apartment is located in the popular Helmersbuurt on the edge of the center.
A stone's throw away are the Vondelpark, De Hallen, De 9 Straatjes and Leidseplein. A quiet location with all bustling amenities within easy reach.
For daily shopping there are various options such as local shops and delicatessens, the Ten Katemarkt & De Hallen a few minutes by bike and a wide range of supermarkets (including Albert Heijn, Lidl & Jumbo!).
In the immediate vicinity are numerous cozy (dining) cafes, terraces and restaurants, including Gertrude, Toussaint, the Italian, Pastis & Le Forel.
For the necessary relaxation you can visit the nearby Vondelpark and the Bilderdijkpark.
Accessibility is excellent by public transport (several tram stops on Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat and Overtoom) and by car.
The house is conveniently located in relation to roads (S100/S106).
In short: A central location with all amenities within reach!
LAYOUT
You enter the apartment through the private entrance at street level. Via the long staircase, you reach the second floor.
Second floor: landing with separate toilet with hand basin and access to the spacious living room, kitchen and first bedroom.
In the living room with original ornamental ceilings and authentic fireplace is a fantastic sea of light!
At the front a cozy sitting area with patio doors to the French balcony, at the rear is the dining area with open kitchen.
The kitchen with bar area is placed in a corner arrangement and has a white finish with marble counter top.
The kitchen is of course equipped with the necessary built-in appliances, including a robust 4-burner induction hob with extractor hood, oven, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher.
The carpeted staircase leads to the third floor.
Third floor: landing with access to all areas.
There are three bedrooms on this floor. Two bedrooms are both of good size. The third bedroom can be used very well as a children’s room or office space.
The spacious bedroom at the rear has a spacious walk-in closet.
At the rear you can find the modern bathroom with neat white wall tile, a bath, spacious walk-in shower, double sink and toilet.
Very handy are the two separate rooms on the landing, for the central heating boiler and the washing machine and dryer.
Via the staircase there is access to the spacious roof terrace (36 m2) with fantastic views and jacuzzi! A stunner of a roof terrace with kitchenette and a roof house where you can conveniently store your pillows, for example.
The entire apartment has a beautiful oak wooden floor. The entire floor has hard wooden frames and double glazing.
In short: a fantastic double upper house with a current layout and attractive finish!
PARTICULARITIES
- Living area: 156 m2 (NEN-2580 certificate available)
- Beautiful and spacious double upper house
- Located on free hold land!
- Licensed roof terrace (36 m2)
- 4 bedrooms
- Sunny balcony at the front
- Double glazing
- Semi-open kitchen
- Spacious bathroom with bath and walk-in shower
- Nice location in a quiet street within walking distance of the Vondelpark
- Active VvE, the monthly service costs are €300,-
- Delivery in consultation
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
en
nl
