Karaktervol gerenoveerd appartement van ca. 96 m² aan de Keizersgracht nabij de Vijzelstraat, Reguliersgracht en Utrechtsestraat.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers (een derde slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd), twee badkamers en is onderdeel van een bijzonder Rijksmonumentaal pand.
De woning maakt deel uit van het Rijksmonumentale en statige complex “Amsterdam Residence”.
Dit complex is eind jaren '70 ontstaan door twee grachtenpanden uit 1702 om te bouwen tot één luxueus appartementencomplex met wasserette, bergingen en een gezamenlijke binnentuin. Tegenwoordig zijn de meeste taken van de huismeester overgenomen door de actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel wordt beheerd.
LOCATIE
Dit bijzondere grachtenpand is gelegen op een toplocatie in de historische binnenstad van Amsterdam, op een van de mooiste plekken van de Keizersgracht, tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Vijzelstraat in.
In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, met ook diverse speciaalzaken zoals een groenteman, visboer en traiteur om de hoek. Tevens bevindt het gezellige Amstelveld en Rembrandtplein zich op loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich voortreffelijke restaurants, gezellige lunchrooms en koffiesalons. Voor sport en ontspanning is het Vondelpark op loopafstand.
De woning bevindt zich op loopafstand van het Rijksmuseum, Koninklijk Theater Carre, de Stopera op het Waterlooplein en de Amstel voor het nodige vertier en tal aan watersportmogelijkheden.
Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer; diverse tram- en bushaltes en de Noord/Zuidlijn halte Vijzelgracht is op loopafstand.
Er is een overdekte parkeergarage "APCOA PARKING Prins & Keizer" waar je met de parkeervergunning op dit adres gebruik van kan maken. De ingang is 20 meter bij de voordeur van de woning vandaan.
INDELING
Begane grond: Gemeenschappelijke entree, hal met toegang tot wasserette, bergingen en gemeenschappelijke binnentuin. Via het prachtige trappenhuis is er toegang tot het appartement op de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Entree, hal met toilet en garderobe. Via de hal komt u bij de tweede slaapkamer met luxe douche.
Openslaande glazen deuren leiden u naar de maatkeuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met wijnkast, Siemens oven en vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, opslagruimte en een ingebouwde was-/droogcombinatie.
Tevens beschikt de keuken over een zit-eetgedeelte grenzend aan het eiland en de eetkamer.
De eetkamer staat geheel in contact met de keuken en biedt via grote ramen een breed uitzicht op de groene binnentuin.
De ruime woonkamer heeft net zoals de eetkamer een prachtig uitzicht over de binnentuin.
Naast de woonkamer is de 'master bedroom' gelegen. Het is tevens mogelijk de woonkamer kleiner te maken en een derde slaapkamer te realiseren.
Deze slaapkamer is afgescheiden van de woonkamer door middel van openslaande glazen deuren.
Via de slaapkamer komt u in de luxe badkamer met dubbele wastafel, wc en dubbele inloopdouche.
BIJZONDERHEDEN
- Appartementsrecht van 96 m² (NEN-2580 gemeten);
- Volle eigendom;
- Derde slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd
- Halte Noord–Zuidlijn op loopafstand;
- Rijksmonument;
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 516,- inclusief € 153,- voorschot stookkosten;
- Berging op de begane grond;
- Gemeenschappelijke achtertuin;
- Gemeenschappelijke wasruimte;
- Parkeren via vergunningsstelsel, (openbare) parkeergarage op loopafstand gelegen;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Charming renovated apartment of approx. 96 m² on the Keizersgracht near the Vijzelstraat, Reguliersgracht and Utrechtsestraat.
The apartment is full of character, consisting of two bedrooms (it is easy to create a third bedroom) and two bathrooms in an extraordinary national monument.
The apartment is one of several in the elegant ‘Amsterdam Residence’ complex, which was created at the end of the nineteen seventies by merging two canal residences dating from 1702 and converting them into a single luxury apartment complex with laundry facility, storage spaces, and a shared garden. Today, most of the concierge’s tasks are handled by the active Homeowners’ Association (VvE or Vereniging van Eigenaren), which is professionally managed.
LOCATION
This special canal house is located in a prime location in the historic city center of Amsterdam, on one of the most beautiful places on the Keizersgracht, between the Nieuwe Spiegelstraat and the Vijzelstraat.
There are various options for daily shopping in the area, with various specialty shops such as a greengrocer, fishmonger and caterer around the corner. The cozy Amstelveld and Rembrandtplein are also within walking distance. In the immediate vicinity there are excellent restaurants, cozy lunchrooms and coffee parlors. For sports and relaxation, the Vondelpark is within walking distance.
There is a covered parking garage "APCOA PARKING Prins & Keizer" which you can use with your parking permit at this address. The entrance is 20 meters from the front door of the house.
The house is within walking distance of the Rijksmuseum, Royal Theater Carré, the Stopera on the Waterlooplein and the Amstel for the necessary entertainment and numerous water sports options.
In addition, there is a good connection with public transport; various tram and bus stops and the Noord/Zuidlijn stop Vijzelgracht is within walking distance. The car can be parked in various garages in the area or on the canal.
LAY OUT
Ground floor: Shared entrance, hall with access to laundry space, storage spaces, and shared garden. The beautiful stairwell leads to the apartment on the second floor.
Second floor: Entrance, hallway with toilet and wardrobe. The hallway leads to the second bedroom with its luxury shower. French doors lead to the custom-built kitchen with cooking island.
The kitchen features a Siemens oven and dishwasher, induction stove with integrated hood, Quooker, storage space and a built-in washer/dryer. There is also a sitting/eating area adjoining the island and living room.
The dining room opens into the kitchen and features large windows with a beautiful view of the green shared garden.
Like the dining room, the large living room boasts a lovely view of the garden.
The master bedroom adjoins the living room and is screened off by means of glazed French doors.
It is also possible to make the living room smaller and create a third bedroom.
The master bedroom gives into the luxury bathroom with double washbasins, toilet, and double walk-in shower.
PARTICULARITIES
-Apartment rights for 96m² (measured in accordance with NEN-2580);
-Freehold land;
-Third bedroom can be easily realized;
-Noord–Zuidlijn stop within walking distance;
-National monument;
-Active and healthy homeowners’ association, professionally managed by Delair vastgoedbeheer;
-Monthly service costs are € 516,- including € 153,- advance heating costs;
-Storage space on the ground floor;
-Shared back garden;
-Shared laundry room;
-Parking subject to license, (public) underground car park within walking distance;
-Delivery in consultation
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
en
nl
